豊島要町ローヤルコーポ
東京都豊島区高松1丁目22-11 | 築43年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（93.8万円）より15.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2024年は79万/㎡へ、11年間で108.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,671万円です。2LDKが最も高く平均3,671万円、3DKは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
3,212万 |
2,807万 |
3,616万 |
| 2LDK |
5件 |
3,671万 |
3,332万 |
4,135万 |
| 3DK |
2件 |
2,879万 |
2,820万 |
2,937万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高松1丁目22-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.30m² ～ 56.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 豊島要町ローヤルコーポ |
1983 |
31戸 |
79.0万 |
3,580万 |
| メゾン西池 |
1980 |
6戸 |
56.4万 |
4,980万 |
| 池袋西ハイム |
1991 |
39戸 |
135.4万 |
9,990万 |
| グランデージ要町 |
1991 |
32戸 |
102.8万 |
3,980万 |
| ストークマンション高松 |
1983 |
20戸 |
78.4万 |
3,998万 |
| ブランシュメゾン池袋 |
1984 |
22戸 |
84.1万 |
1,420万 |
| エクセル西池 |
1980 |
32戸 |
96.3万 |
4,680万 |
| ランドステージ要町イグジスト |
2008 |
34戸 |
120.4万 |
8,780万 |
| ライオンズマンション池袋シティ |
1996 |
25戸 |
73.3万 |
3,990万 |
| シーアイマンション池袋西 |
1994 |
140戸 |
125.3万 |
6,780万 |
| ビック武蔵野池袋 |
1982 |
31戸 |
62.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
79.0万 |
| 2LDK |
- |
50.6万 |
- |
63.6万 |
70.4万 |
- |
82.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
79.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,690万 |
81.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,790万 |
83.67万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
88.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SK |
45㎡〜 |
2,980万 |
65.79万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,188万 |
70.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
63.58万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
55.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,290万 |
50.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
34.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
37.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,750万 |
38.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
118,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
92,000円 |
2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。