ストークマンション高松

東京都豊島区高松1丁目13-7 | 築43年 | 20戸

推定相場

ストークマンション高松

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2023年は83.3万/㎡へ、10年間で164.7%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・9件）で、平均3,048万円です。3DKが最も高く平均3,337万円、2LDKは平均2,911万円です。

1LDK

8件

2,994万

2DK

9件

3,048万

2LDK

5件

2,911万

3DK

4件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,994万	1,975万	4,907万
2DK	9件	3,048万	2,655万	3,251万
2LDK	5件	2,911万	2,378万	3,394万
3DK	4件	3,337万	3,073万	3,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（52.4万円）と比べて8.5万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

52.4万/㎡

18件

3階以上

60.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区高松1丁目13-7
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	35.76m² ～ 55.98m²
分譲会社	三和建物
施工会社	佐藤工業
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

高松小学校

中学校

千川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンション高松	1983	20戸	78.4万	3,998万
豊島要町ローヤルコーポ	1983	31戸	79.0万	3,580万
池袋西ハイム	1991	39戸	135.4万	9,990万
メゾン西池	1980	6戸	56.4万	4,980万
ランドステージ要町イグジスト	2008	34戸	120.4万	8,780万
ハイネス要町	1989	58戸	82.2万	1,380万
ブランシュメゾン池袋	1984	22戸	84.1万	1,420万
ビック武蔵野池袋	1982	31戸	62.4万	2,380万
ラフィスタ池袋	2015	32戸	130.1万	2,660万
トゥールロワイヤル池袋要町プレジール	2002	30戸	177.4万	10,999万
グランデージ要町	1991	32戸	102.8万	3,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	60.6万	-	83.3万
2DK	-	49.9万	54.8万	61.8万	-	58.5万	-
3DK	-	44.1万	-	57.5万	-	-	-
2LDK	31.5万	31.6万	50.4万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	3,998万	78.41万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,498万	88.22万/㎡
2022年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,980万	58.45万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,000万	55.93万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.37万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,250万	62.92万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,350万	65.72万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	74.95万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,750万	48.94万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,930万	57.47万/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	2,599万	60.9万/㎡
2019年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,599万	60.9万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	2,680万	62.8万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	62.8万/㎡
2018年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,490万	58.35万/㎡
2018年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	51.32万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.84万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.02万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.72万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,080万	40.8万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	46.68万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	48.74万/㎡
2014年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.08万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,610万	31.58万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,610万	31.58万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,600万	31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。