メゾンドサンティエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は69万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1R

51件

1,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	51件	1,218万	818万	1,869万

階数別の㎡単価

1-2階

74.2万/㎡

17件

3階以上

71.6万/㎡

34件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋3丁目51-7
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	12.90m² ～ 15.20m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊島区立池袋小学校

中学校

豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドサンティエ	1984	27戸	67.3万	990万
ジェイパーク池袋公園前	1997	36戸	86.6万	1,770万
レピュア池袋	2011	29戸	109.6万	2,400万
エクセリア池袋	1998	50戸	92.8万	1,980万
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
池袋サンホワイト	1981	11戸	101.4万	3,000万
ザライオンズ池袋	2023	83戸	215.8万	11,500万
レジェンド池袋	2000	29戸	159.7万	8,400万
コンシェリア池袋ザレジデンスウエスト	2021	33戸	-	-
コンシェリア池袋ザレジデンスイースト	2021	33戸	-	-
スカイコート池袋第6	1991	24戸	62.5万	1,050万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	72.9万	67.8万	50.7万	76.1万	74.2万	93.2万	71.0万	69.0万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	67.35万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.22万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	990万	67.35万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.22万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	80.28万/㎡
2026年1月	高層	1R	10㎡〜	995万	66.87万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,120万	76.2万/㎡
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.33万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.22万/㎡
2025年11月	低層	1R	10㎡〜	990万	67.35万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.83万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.33万/㎡
2024年8月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	69.23万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,850万	125.85万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,800万	121.63万/㎡
2022年7月	中層	1R	10㎡〜	980万	66.22万/㎡
2022年7月	中層	1R	10㎡〜	1,070万	72.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	1,070万	72.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	1,070万	76.43万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.31万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	79.73万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	980万	65.87万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	80.28万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	82.24万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	1,000万	65.8万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	73.47万/㎡
2021年5月	高層	1R	10㎡〜	1,120万	75.27万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	83.72万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	750万	50.68万/㎡
2018年6月	高層	1R	10㎡〜	995万	66.87万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	995万	67.24万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	70.95万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	995万	66.87万/㎡
2018年12月	高層	1R	10㎡〜	995万	66.87万/㎡
2017年4月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	75.97万/㎡
2017年4月	高層	1R	10㎡〜	1,100万	73.93万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	995万	68.72万/㎡
2016年7月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.59万/㎡
2016年7月	高層	1R	10㎡〜	1,130万	80.72万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.85万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.72万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.59万/㎡
2016年1月	高層	1R	10㎡〜	1,130万	80.72万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.85万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	59.82万/㎡
2015年12月	高層	1R	10㎡〜	1,080万	77.15万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.72万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	890万	63.58万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	950万	63.85万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	77.15万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額54,045円。1Kなら月額55,500円が相場です。

ワンルーム

54,045円

40,000〜62,000円

1R

56,663円

49,000〜82,600円

1K

55,500円

53,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

60件

8〜10万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,242円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,929円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,514円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,364円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,857円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,929円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,929円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,360円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,786円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,857円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,986円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,696円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,429円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,605円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,684円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,763円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,965円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,605円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,809円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,487円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,167円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,684円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,427円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,242円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。