プレール池袋

東京都豊島区池袋4丁目10-14 | 築25年 | 27戸

推定相場

プレール池袋

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20142016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2024年には75,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

13件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,847万	1,604万	2,149万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋4丁目10-14
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	19.37m² ～ 21.13m²
分譲会社	エム・シー・コーポレーション
施工会社	伊佐建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール池袋	2001	27戸	70.7万	1,470万
メゾン池袋	1982	8戸	65.5万	1,780万
菱和パレス池袋	2001	16戸	93.1万	3,450万
フェニックス池袋参番館	2011	41戸	101.0万	2,100万
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート	2019	25戸	118.0万	3,000万
セボン池袋	2003	6戸	69.5万	5,730万
ビッグストーン池袋	1990	39戸	78.4万	3,100万
ビッグストーン	1990	39戸	60.8万	3,980万
アイルグランディール池袋	2025	29戸	-	-
高木ビル	1973	16戸	-	-
池袋ソーケンマンション	1978	14戸	70.7万	2,680万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2022
1K	68.4万	81.6万	71.4万	67.4万	72.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	-	1K	20㎡〜	1,470万	70.71万/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	1,480万	71.75万/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	1,620万	77.93万/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	1,470万	70.71万/㎡
2019年7月	-	1R	20㎡〜	1,790万	86.11万/㎡
2019年4月	-	1K	20㎡〜	1,390万	67.38万/㎡
2019年10月	-	STUDIO	20㎡〜	1,750万	84.18万/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	1,420万	68.84万/㎡
2017年2月	-	1K	15㎡〜	1,500万	77.44万/㎡
2017年1月	-	1K	20㎡〜	1,480万	71.75万/㎡
2017年10月	-	1K	20㎡〜	1,390万	67.38万/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	1,580万	81.57万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	1,390万	67.38万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	1,455万	68.86万/㎡
2014年2月	-	1K	20㎡〜	1,455万	68.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,795円。

73,795円

65,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

14件

10〜15万

1件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2024年7月	-	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2024年4月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2024年4月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2024年12月	-	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2024年11月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2024年10月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,463円/㎡
2023年10月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2023年10月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2022年9月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,182円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	68,000円	3,328円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,345円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2022年3月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,490円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	67,000円	3,279円/㎡
2021年9月	-	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	70,000円	3,393円/㎡
2021年4月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,345円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,223円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	73,000円	3,573円/㎡
2020年7月	-	1K	20㎡〜	69,000円	3,319円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2020年5月	-	1K	20㎡〜	76,000円	3,684円/㎡
2020年5月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	79,000円	3,829円/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	82,000円	3,975円/㎡
2020年2月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡
2020年2月	-	1K	20㎡〜	75,000円	3,635円/㎡
2020年2月	-	1K	20㎡〜	81,000円	3,833円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。