メゾン池袋
東京都豊島区池袋4丁目16-11 | 築44年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.6万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、6年間で4.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
77.6〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.664
補正係数 ×0.664
代表面積 15.66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・13件）で、平均1,343万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,835万円、1Rは平均1,214万円です。
２ＤＫ
2,819万
6件
２ＬＤＫ
4,777万
10件
３ＬＤＫ
5,835万
4件
１ＤＫ
2,047万
8件
１Ｒ
1,243万
10件
１Ｋ
1,343万
13件
１ＬＤＫ
4,556万
3件
1R
1,214万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 2,819万 | 2,088万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,777万 | 3,327万 | 6,200万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,835万 | 3,700万 | 7,300万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,047万 | 1,775万 | 2,639万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,243万 | 873万 | 1,775万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,343万 | 763万 | 2,773万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,556万 | 4,130万 | 5,324万 |
| 1R | 5件 | 1,214万 | 1,158万 | 1,270万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋4丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 14.19m² ～ 27.19m² |
| 施工会社 | 壗田組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立池袋小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン池袋 | 1982 | 8戸 | 65.5万 | 1,780万 |
| 池袋ソーケンマンション | 1978 | 14戸 | 70.7万 | 2,680万 |
| 高木ビル | 1973 | 16戸 | - | - |
| エル・トップワン | 2000 | 7戸 | 82.5万 | 4,580万 |
| プレール池袋 | 2001 | 27戸 | 70.7万 | 1,470万 |
| フェニックス池袋参番館 | 2011 | 41戸 | 101.0万 | 2,100万 |
| ビッグストーン池袋 | 1990 | 39戸 | 78.4万 | 3,100万 |
| ビッグストーン | 1990 | 39戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| アイルグランディール池袋 | 2025 | 29戸 | - | - |
| グランドガーラ池袋 | 2010 | 84戸 | 105.7万 | 2,290万 |
| レジディア池袋ウエスト | 2007 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 62.6万 | 70.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 76.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 63.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 63.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 60.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 63.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。