エリゼー池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、12年間で203.5%上昇しました（年平均+17.0%）。直近3年では96.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,500〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

1R

16件

1,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	1,751万	1,400万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（67.5万円）と比べて6.0万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

67.5万/㎡

5件

4-7階

73.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋2丁目67-6
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	18.29m² ～ 42.84m²
施工会社	三桂建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩5分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エリゼー池袋	1984	28戸	139.6万	2,990万
ヴェルステージ池袋	2012	66戸	99.8万	2,180万
サンスプレンダー池袋	1983	28戸	114.2万	1,760万
ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999	53戸	148.6万	10,780万
エシールＫ・Ｔ	1985	17戸	77.9万	3,990万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ	2009	30戸	136.6万	2,930万
プレールドゥーク池袋	2011	49戸	98.6万	2,100万
シルバープラザ池袋	1986	38戸	137.9万	9,800万
スカイコートパレス池袋	2014	36戸	127.0万	2,600万
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31戸	92.0万	6,480万
セントパレス池袋	2007	76戸	133.2万	3,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.6万	53.2万	73.8万	70.3万	81.1万	71.0万	67.7万	139.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	2,990万	139.59万/㎡
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	65.36万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	70.03万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	65.36万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	76.55万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	86.41万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	73.77万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	1,780万	83.14万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	1,430万	66.8万/㎡
2022年2月	高層	1R	20㎡〜	1,580万	73.77万/㎡
2021年6月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	73.77万/㎡
2019年6月	高層	1R	40㎡〜	2,280万	53.23万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	1,190万	55.59万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	50.43万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	990万	46.22万/㎡
2014年10月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額70,000円。1Kなら月額63,750円が相場です。

ワンルーム

70,000円

65,000〜75,000円

1K

63,750円

59,000〜68,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,175円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,756円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,989円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,035円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,221円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,501円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,474円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,035円/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,989円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。