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マンション土地一戸建て

エシールK・T

東京都豊島区池袋2丁目61-5 | 築41年 | 17戸

推定相場
エシールK・T
最新データ
2023年5月
売買5件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均(109.6万円)より29.0%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20162023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万15万13万11万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の122,250円から2020年には135,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の30%・22件)で、平均1,488万円です。オープンフロアが最も高く平均10,275万円、1Rは平均1,332万円です。
1R
12件
1,332万
1DK
13件
1,828万
2LDK
9件
4,813万
1LDK
6件
4,110万
3LDK
4件
6,472万
2DK
6件
3,290万
1K
22件
1,488万
オープンフロア
2件
10,275万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,332万 859万 2,424万
1DK 13件 1,828万 1,330万 2,596万
2LDK 9件 4,813万 3,409万 5,700万
1LDK 6件 4,110万 2,291万 6,400万
3LDK 4件 6,472万 6,100万 7,300万
2DK 6件 3,290万 2,053万 4,800万
1K 22件 1,488万 882万 3,030万
オープンフロア 2件 10,275万 7,418万 13,131万

物件概要

所在地東京都豊島区池袋2丁目61-5
築年月1985年8月(築41年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数17戸
専有面積50.60m² ~ 51.24m²
分譲会社日鉄企業
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エシールK・T 1985 17戸 77.9万 3,990万
シルバープラザ池袋 1986 38戸 137.9万 9,800万
ヴェルステージ池袋 2012 66戸 99.8万 2,180万
エリゼー池袋 1984 28戸 139.6万 2,990万
アクサス池袋 2011 40戸 128.5万 3,300万
サンスプレンダー池袋 1983 28戸 114.2万 1,760万
レーベンシティオ池袋ルナビアンカ 2004 28戸 - -
メゾン旭 1969 57戸 57.7万 2,980万
ダイアパレス池袋ルネッサンス 1999 53戸 148.6万 10,780万
スカイコートパレス池袋 2014 36戸 127.0万 2,600万
デュオステージ池袋 2006 60戸 134.4万 5,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 77.87万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 3,699万 73.09万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 3,880万 76.67万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 3,180万 62.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の89%)で、平均月額130,250円
2DK
130,250円
115,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 7〜8階 2DK 50㎡〜 135,000円 2,668円/㎡
2018年10月 7〜8階 2DK 50㎡〜 135,000円 2,668円/㎡
2017年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,828円/㎡
2017年3月 5〜6階 2DK 50㎡〜 125,000円 2,470円/㎡
2017年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 158,000円 3,122円/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 50㎡〜 127,000円 2,478円/㎡
2016年3月 5〜6階 2DK 50㎡〜 127,000円 2,478円/㎡
2016年10月 5〜6階 2DK 50㎡〜 115,000円 2,244円/㎡
2016年10月 5〜6階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,342円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。