セントパレス池袋

東京都豊島区池袋1丁目15-7 | 築19年 | 76戸

推定相場

セントパレス池袋

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.6万/㎡から2026年は133.2万/㎡へ、17年間で78.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には84,179円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の39%・24件）で、平均2,716万円です。1Kが最も高く平均2,716万円、1 Rは平均2,557万円です。

18件

2,596万

1 R

3件

2,557万

24件

2,716万

1 K

16件

2,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	2,596万	2,221万	3,800万
1 R	3件	2,557万	2,434万	2,669万
1K	24件	2,716万	2,291万	3,368万
1 K	16件	2,652万	2,182万	2,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（81.6万円）と比べて4.2万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

81.6万/㎡

25件

4-7階

103.6万/㎡

24件

8階以上

85.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋1丁目15-7
築年月	2007年6月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	20.60m² ～ 28.96m²
分譲会社	ビリーヴスジャパン
施工会社	兼六建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北池袋駅

東武東上線

徒歩8分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩8分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントパレス池袋	2007	76戸	133.2万	3,800万
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31戸	92.0万	6,480万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ	2009	30戸	136.6万	2,930万
アクサス池袋レジデンス	2016	92戸	119.6万	2,995万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	2002	26戸	125.9万	7,980万
メゾン藤	1980	11戸	69.5万	1,530万
ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999	53戸	148.6万	10,780万
コンシェリアデュー池袋	2007	64戸	101.7万	2,250万
サンスプレンダー池袋	1983	28戸	114.2万	1,760万
アクシア池袋	2004	67戸	126.0万	5,500万
エリゼー池袋	1984	28戸	139.6万	2,990万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1R	99.6万	95.9万	90.1万	110.0万	120.3万	119.8万	121.4万	133.2万
1K	90.8万	92.5万	-	88.2万	119.1万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,800万	133.2万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,500万	121.36万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	119.81万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,490万	120.29万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	118.36万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	119.81万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	84.1万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,200万	106.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,196万	76.98万/㎡
2020年1月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,580万	122.92万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,160万	104.35万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,200万	106.29万/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	100.05万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	91.75万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,270万	79.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,970万	93.86万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	92.76万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	94.21万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,599万	99.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,990万	94.81万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	94.21万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,100万	80.28万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,060万	100.01万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,998万	95.19万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	97.09万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	101.95万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	95.57万/㎡
2017年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,950万	94.67万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	79.43万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,890万	91.75万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	87.93万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,090万	99.58万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,050万	78.37万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	97.09万/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	96.12万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	105.83万/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	110.68万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	100.98万/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	100.98万/㎡
2013年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,480万	71.5万/㎡
2013年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,490万	72.34万/㎡
2013年7月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,450万	69.09万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,530万	74.28万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,490万	70.99万/㎡
2013年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	74.89万/㎡
2013年4月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,530万	72.9万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,590万	75.76万/㎡
2012年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,500万	72.47万/㎡
2012年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	74.89万/㎡
2012年3月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,750万	84.96万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額80,303円。1DKなら月額86,000円が相場です。

ワンルーム

79,407円

69,000〜105,000円

78,200円

69,000〜110,000円

80,303円

69,000〜100,000円

1DK

86,000円

80,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

118件

8〜10万

86件

10〜15万

5件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,716円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,716円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,192円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,097円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,326円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,811円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	87,000円	4,223円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,906円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,500円	4,005円/㎡
2025年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,029円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	4,078円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,883円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,078円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,555円/㎡
2024年5月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,145円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	90,000円	3,440円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,470円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,050円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,883円/㎡
2024年3月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,835円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,326円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,986円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,981円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,020円/㎡
2023年9月	13〜14階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,932円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。