マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

メゾン藤

東京都豊島区池袋4丁目29-2 | 築46年 | 11戸

推定相場
メゾン藤
最新データ
2019年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均(96.6万円)より28.0%低く、豊島区全体の平均(100.2万円)より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2019年は69.6万/㎡へ、4年間で205.2%上昇しました(年平均+51.3%)。直近3年では205.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の30%・3件)で、平均1,433万円です。3LDKが最も高く平均6,700万円、1Kは平均1,433万円です。
3LDK
2件
6,700万
2LDK
3件
5,196万
1K
3件
1,433万
2LDK
2件
4,240万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 6,700万 6,100万 7,300万
2LDK 3件 5,196万 4,646万 5,643万
1K 3件 1,433万 614万 1,915万
2LDK 2件 4,240万 4,240万 4,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階(54.7万円)と比べて6.8万円(+12.4%)高くなっています。
1-3階
54.7万/㎡
3件
4-7階
61.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区池袋4丁目29-2
築年月1980年1月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数11戸
専有面積19.75m² ~ 58.56m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン藤 1980 11戸 69.5万 1,530万
アクシア池袋 2004 67戸 126.0万 5,500万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス 2002 26戸 125.9万 7,980万
ドラゴンマンション池袋壱 1999 67戸 130.1万 8,780万
コンシェリアデュー池袋 2007 64戸 101.7万 2,250万
アクサス池袋レジデンス 2016 92戸 119.6万 2,995万
セントパレス池袋 2007 76戸 133.2万 3,800万
エルヴィエントアース池袋 2007 32戸 70.2万 1,720万
シャルムコート池袋ノースタワー 2001 31戸 92.0万 6,480万
サンサーラ池袋 1981 14戸 82.8万 7,780万
アトリオヴィラ池袋 2011 22戸 100.3万 6,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019
1K 22.8 71.8 69.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 69.55万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,498万 59.74万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,498万 63.32万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 71.82万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 450万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。