ドラゴンマンション池袋壱

東京都豊島区池袋本町1丁目17-6 | 築27年 | 67戸

推定相場

ドラゴンマンション池袋壱

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は134.3万/㎡へ、17年間で138.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・56件）で、平均6,494万円です。4LDKが最も高く平均8,915万円、2LDKは平均4,969万円です。

ー

2件

5,487万

2SLDK

11件

6,496万

2LDK

4件

4,969万

3LDK

56件

6,494万

4LDK

3件

8,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,487万	4,996万	5,978万
2SLDK	11件	6,496万	5,244万	8,182万
2LDK	4件	4,969万	4,026万	5,433万
3LDK	56件	6,494万	4,864万	9,980万
4LDK	3件	8,915万	6,648万	10,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.8万円で、1-5階（68.1万円）と比べて11.7万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

68.1万/㎡

39件

6-10階

80.1万/㎡

21件

11-20階

79.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町1丁目17-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	67戸
専有面積	54.64m² ～ 87.88m²
分譲会社	アルテライン
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

池袋第二小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドラゴンマンション池袋壱	1999	67戸	130.1万	8,780万
メゾン藤	1980	11戸	69.5万	1,530万
アクシア池袋	2004	67戸	126.0万	5,500万
コンシェリアデュー池袋	2007	64戸	101.7万	2,250万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	2002	26戸	125.9万	7,980万
エルヴィエントアース池袋	2007	32戸	70.2万	1,720万
アトリオヴィラ池袋	2011	22戸	100.3万	6,480万
サンサーラ池袋	1981	14戸	82.8万	7,780万
アクサス池袋レジデンス	2016	92戸	119.6万	2,995万
パークハイム池袋本町	1988	23戸	85.8万	7,480万
池袋デュープレックスガーデンサイド	1997	24戸	92.9万	6,780万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	75.0万	77.9万	-	-	86.9万	89.5万	135.0万	134.3万
2SLDK	-	79.7万	79.3万	79.9万	-	106.4万	-	-
2LDK	63.7万	87.5万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,780万	130.12万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.58万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,780万	130.12万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,800万	134.99万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,800万	134.99万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,800万	134.99万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,495万	89.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	7,980万	106.39万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.26万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.02万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	89.26万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.86万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,990万	79.86万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,950万	79.33万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	79.73万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.76万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,580万	83.83万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.15万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.21万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,799万	79.88万/㎡
2020年11月	1〜3階	ー	65㎡〜	5,480万	81.21万/㎡
2020年11月	4〜6階	ー	50㎡〜	4,580万	83.83万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.6万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	64.19万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,799万	79.88万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.43万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.58万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,150万	70.94万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	74.01万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.73万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	74.01万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.38万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.21万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,990万	85.58万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.69万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,799万	79.88万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.71万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,690万	78.38万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	58.03万/㎡
2016年9月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	4,980万	66.39万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,180万	62.58万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.34万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2016年3月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	5,500万	73.33万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.81万/㎡
2015年6月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	6,000万	80万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。