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アクサス池袋レジデンス

東京都豊島区池袋1丁目16 | 築10年 | 92戸

売買㎡単価の推移

160万140万120万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の139.1万/㎡から2023年は121.7万/㎡へ、4年間で12.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の101,515円から2026年には115,438円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
3,701万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,701万 3,267万 4,512万

階数別の㎡単価

1-3階
152.9万/㎡
2件
4-7階
126.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋1丁目16
築年月2016年12月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数92戸
専有面積25.05m² ～ 25.80m²
分譲会社アセットリード
施工会社南海辰村建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩10分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊島区立池袋小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス池袋レジデンス 2016 92戸 119.6万 2,995万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス 2002 26戸 125.9万 7,980万
コンシェリアデュー池袋 2007 64戸 101.7万 2,250万
セントパレス池袋 2007 76戸 133.2万 3,800万
メゾン藤 1980 11戸 69.5万 1,530万
シャルムコート池袋ノースタワー 2001 31戸 92.0万 6,480万
ドラゴンマンション池袋壱 1999 67戸 130.1万 8,780万
池袋コーポ 1972 24戸 45.5万 2,280万
池袋本町ビル 1972 20戸 59.4万 2,980万
アクシア池袋 2004 67戸 126.0万 5,500万
リアレスト池袋 2022 - 148.0万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023
1K 139.1万 124.1万 134.9万 128.7万 121.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,995万 119.57万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 123.76万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 125.35万/㎡
2022年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 3,370万 132.01万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,450万 135.25万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,180万 124.66万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 125.35万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,900万 152.89万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,480万 136.42万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 125.35万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 121.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 125.35万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,200万 125.35万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,900万 152.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（342件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,765円。
1K
102,765円
83,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
85件
10〜15万
254件
15〜20万
3件
全 342 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,430円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 149,000円 5,775円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,273円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,920円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,500円 4,410円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,651円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,500円 4,136円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 149,000円 5,841円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,085円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,191円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 107,500円 4,214円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,500円 4,093円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 4,038円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,191円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,995円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 107,000円 4,194円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,998円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 106,000円 4,152円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,038円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 106,500円 4,150円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 103,000円 4,038円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 106,500円 4,175円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 4,053円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,500円 4,057円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,116円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,959円/㎡

他 312 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。