池袋コーポ
東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 | 築54年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.7万円/㎡
レンジ
100.5〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 137.4万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 50.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,409万円、１ＤＫは平均813万円です。
２ＤＫ
2,100万
2件
３ＬＤＫ
3,409万
9件
２ＬＤＫ
3,215万
3件
１ＤＫ
813万
3件
1LDK
3,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,100万 | 1,300万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,409万 | 751万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,215万 | 2,868万 | 3,697万 |
| １ＤＫ | 3件 | 813万 | 473万 | 1,065万 |
| 1LDK | 4件 | 3,349万 | 3,274万 | 3,424万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 50.16m² |
| 施工会社 | 力建 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋コーポ | 1972 | 24戸 | 45.5万 | 2,280万 |
| 池袋本町ビル | 1972 | 20戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| 共立第一ビル | 1982 | - | - | - |
| 共立第一マンション | 1982 | 15戸 | 54.9万 | 2,199万 |
| リアレスト池袋 | 2022 | - | 148.0万 | 3,980万 |
| 協営マンション | 1974 | 12戸 | 31.2万 | 1,280万 |
| ハーモニーレジデンス池袋 | 2012 | 72戸 | 158.8万 | 3,280万 |
| 三田池袋北コーポ | 1969 | 20戸 | 54.0万 | 1,050万 |
| アクサス池袋レジデンス | 2016 | 92戸 | 119.6万 | 2,995万 |
| コンシェリアデュー池袋 | 2007 | 64戸 | 101.7万 | 2,250万 |
| サンクレイドルレヴィール池袋 | 2003 | - | - | - |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。