協営マンション

東京都豊島区池袋本町1丁目15-27 | 築52年 | 12戸

推定相場

協営マンション

賃料の推移

11万10万9万8万

201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2018年には85,000円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.2万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均3,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,409万円、１ＤＫは平均813万円です。

２ＤＫ

3件

2,139万

３ＬＤＫ

9件

3,409万

２ＬＤＫ

3件

3,215万

１ＤＫ

3件

813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	2,139万	1,300万	2,900万
３ＬＤＫ	9件	3,409万	751万	4,900万
２ＬＤＫ	3件	3,215万	2,868万	3,697万
１ＤＫ	3件	813万	473万	1,065万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町1丁目15-27
築年月	1974-05（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	38.76m² ～ 45.00m²
施工会社	大功建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

池袋第二小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
協営マンション	1974	12戸	31.2万	1,280万
共立第一マンション	1982	15戸	54.9万	2,199万
共立第一ビル	1982	-	-	-
池袋コーポ	1972	24戸	45.5万	2,280万
池袋本町ビル	1972	20戸	59.4万	2,980万
サンスプレンダー北池	1980	7戸	66.9万	2,980万
ヴェローナ池袋本町ルッソ	2007	41戸	97.3万	2,180万
菱和パレス池袋本町	1996	26戸	94.3万	1,980万
三田池袋北コーポ	1969	20戸	54.0万	1,050万
ハーモニーレジデンス池袋	2012	72戸	158.8万	3,280万
サンサーラ池袋	1981	14戸	82.8万	7,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額91,800円。

2DK

91,800円

85,000〜99,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,451円/㎡
2016年2月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	99,000円	2,554円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。