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ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋1丁目13-24 | 築14年 | 72戸

推定相場
ハーモニーレジデンス池袋
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸649件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.8万円。周辺エリア平均（104.9万円）を51.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.5万/㎡から2026年は158.8万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,800円から2026年には111,000円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・49件）で、平均2,819万円です。1Rが最も高く平均2,923万円、1Kは平均2,819万円です。
1R
2件
2,923万
1K
49件
2,819万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,923万 2,891万 2,955万
1K 49件 2,819万 2,378万 3,491万

階数別の㎡単価

1-3階
116万/㎡
8件
4-7階
108.8万/㎡
10件
8階以上
116万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都豊島区池袋1丁目13-24
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数72戸
専有面積20.63m² ～ 20.80m²
施工会社富士工
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北池袋駅
東武東上線
徒歩8分
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
🚉
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩19分

学区情報

小学校
豊島区立池袋小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス池袋 2012 72戸 158.8万 3,280万
リアレスト池袋 2022 - 148.0万 3,980万
三田池袋北コーポ 1969 20戸 54.0万 1,050万
池袋コーポ 1972 24戸 45.5万 2,280万
池袋本町ビル 1972 20戸 59.4万 2,980万
トップ池袋第２ 1986 17戸 92.0万 1,470万
共立第一マンション 1982 15戸 54.9万 2,199万
協営マンション 1974 12戸 31.2万 1,280万
フェニックス池袋North 2007 43戸 120.1万 2,630万
アクサス池袋レジデンス 2016 92戸 119.6万 2,995万
ヴェローナ池袋本町ルッソ 2007 41戸 97.3万 2,180万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 113.4万 121.1万 121.8万 119.4万 144.1万 147.0万 158.8万 158.8万
1R - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 158.84万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 158.84万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,090万 149.64万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 144.32万/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,200万 154.97万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,750万 133.3万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 105.57万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 132.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 111.39万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 128.33万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,590万 125.43万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 117.79万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 128.33万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 118.65万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,450万 118.65万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 118.65万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 123.49万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 110.52万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 115.72万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 118.25万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,550万 123.07万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 101.36万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 103.77万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 106.08万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,650万 128.33万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 101.26万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 101.36万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 100.97万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,350万 112.99万/㎡
2017年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,480万 119.7万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 101.26万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,280万 109.62万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 106.65万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,010万 110.69万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,040万 112.34万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 98.08万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,010万 96.64万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 95.56万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,010万 110.69万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,040万 112.34万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 105.77万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,230万 107.22万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 98.08万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,010万 96.64万/㎡
2015年8月 13〜14階 1R 20㎡〜 2,120万 102.77万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 114.87万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,080万 100.39万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（649件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,507円。
1K
88,507円
70,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
552件
10〜15万
44件
全 649 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 5,067円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 114,000円 5,497円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,550円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 5,015円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 5,763円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,278円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,605円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 5,695円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,315円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,327円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,605円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 5,212円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,552円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 88,000円 4,243円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,826円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,086円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,778円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,826円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,843円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 103,000円 4,988円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,309円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 113,000円 5,472円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,358円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,794円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 5,164円/㎡

他 619 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。