フェニックス池袋North

東京都豊島区池袋1丁目 | 築19年 | 43戸

推定相場

フェニックス池袋North

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・33件）で、平均3,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,303万円、１Ｋは平均3,069万円です。

１ＬＤＫ

14件

4,772万

１Ｋ

33件

3,069万

３ＬＤＫ

17件

6,303万

１ＤＫ

13件

3,441万

２ＬＤＫ

13件

5,952万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	4,772万	3,393万	5,545万
１Ｋ	33件	3,069万	921万	4,730万
３ＬＤＫ	17件	6,303万	4,607万	8,587万
１ＤＫ	13件	3,441万	1,377万	4,806万
２ＬＤＫ	13件	5,952万	5,268万	7,189万

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋1丁目
築年月	2007-03（築19年）
階建て	5階建
総戸数	43戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

豊島区小学校・中学校学区

中学校

豊島区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス池袋North	2007	43戸	120.1万	2,630万
エルミタージュ池袋	2007	-	-	-
リアレスト池袋	2022	-	148.0万	3,980万
ベルメゾン池袋	1985	151戸	132.2万	6,980万
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31戸	92.0万	6,480万
ハーモニーレジデンス池袋	2012	72戸	158.8万	3,280万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ	2009	30戸	136.6万	2,930万
セントパレス池袋	2007	76戸	133.2万	3,800万
サンハイツときわ	1982	39戸	101.9万	1,600万
タイガースビル	1980	80戸	102.0万	4,500万
サンクレイドルレヴィール池袋	2003	-	-	-

豊島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.3万円	4,235円	6,088
1DK/1LDK	15.9万円	4,547円	3,326
2K/2DK	13.5万円	3,535円	665
2LDK	24.8万円	4,529円	1,127
3LDK+	26.5万円	3,929円	373

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,630万	120.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,000円。

89,000円

83,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。