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タイガースビル

東京都豊島区東池袋1丁目44-10 | 築46年 | 80戸

推定相場
タイガースビル
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（94.7万円）を7.7%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は102万/㎡へ、13年間で105.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には91,100円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・12件）で、平均2,267万円です。2LDKが最も高く平均5,356万円、1Rは平均2,267万円です。
1R
12件
2,267万
1K
10件
2,373万
1DK
6件
3,780万
1SLDK
2件
4,287万
1LDK
5件
4,014万
2LDK
2件
5,356万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,267万 1,773万 3,950万
1K 10件 2,373万 1,942万 2,754万
1DK 6件 3,780万 3,160万 4,500万
1SLDK 2件 4,287万 4,094万 4,479万
1LDK 5件 4,014万 3,837万 4,479万
2LDK 2件 5,356万 5,182万 5,529万

階数別の㎡単価

1-3階
71.6万/㎡
4件
4-7階
58.8万/㎡
9件
8階以上
69.7万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋1丁目44-10
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積22.80m² ～ 72.69m²
分譲会社三和開発
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立朋有小学校
中学校
区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タイガースビル 1980 80戸 102.0万 4,500万
コンシェリア池袋マスターズヴィラ 2016 156戸 135.0万 3,280万
アルテール池袋 1981 108戸 88.7万 1,500万
豊島サロンビル 1972 15戸 116.8万 3,880万
テラコッタ池袋 1972 - - -
シャトレー東池袋 1979 63戸 77.7万 1,700万
池袋陽光ハイツ 1980 110戸 112.8万 2,260万
シルバーマンション池袋 1982 19戸 91.3万 1,880万
パークハイツ池袋 1983 72戸 138.1万 2,880万
サニーハイム池袋 1979 49戸 59.3万 970万
庚申ビルディング 1983 20戸 58.8万 2,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1DK - - - - 65.7万 85.9万 90.2万 102.0万
2LDK - - - - 85.1万 - - -
1R 60.6万 68.8万 - - 66.9万 - - -
1K - 76.3万 79.4万 61.8万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 4,500万 101.98万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,980万 90.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,600万 81.58万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,980万 90.19万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,899万 85.06万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,800万 63.45万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 50㎡〜 3,500万 66.9万/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,000万 67.99万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 61.81万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,380万 83.34万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 83.34万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,950万 67.71万/㎡
2019年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,380万 83.34万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 68.75万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,180万 76.33万/㎡
2018年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,280万 74.33万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 3,490万 79.09万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 3,190万 72.29万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,490万 79.09万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,990万 67.27万/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,730万 60.58万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,990万 67.76万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,750万 60.77万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,990万 67.76万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,880万 65.83万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,780万 61.81万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 57.54万/㎡
2015年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,500万 52.09万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,625万 56.43万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 59.03万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,300万 49.87万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,300万 48.7万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,800万 52.28万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,300万 45.14万/㎡
2014年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,260万 43.76万/㎡
2014年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,230万 42.71万/㎡
2013年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,430万 49.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額93,625円。1Kなら月額93,625円が相場です。
ワンルーム
87,100円
78,000〜95,200円
1R
84,500円
80,000〜91,000円
1K
93,625円
87,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
16件
10〜15万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,021円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,200円 3,305円/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,125円/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,472円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 93,500円 3,246円/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,229円/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,882円/㎡
2017年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,021円/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,090円/㎡
2017年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,708円/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,229円/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 86,500円 3,004円/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,125円/㎡
2015年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 85,000円 2,951円/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 91,000円 3,160円/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。