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シャトレー東池袋

東京都豊島区東池袋1丁目39-15 | 築47年 | 63戸

推定相場
シャトレー東池袋
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（94.7万円）より17.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2025年には72,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・10件）で、平均1,787万円です。2DKが最も高く平均2,951万円、1Rは平均1,787万円です。
1R
10件
1,787万
1K
8件
1,894万
1DK
2件
2,016万
2DK
3件
2,951万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,787万 1,394万 2,028万
1K 8件 1,894万 1,527万 2,160万
1DK 2件 2,016万 2,000万 2,032万
2DK 3件 2,951万 2,669万 3,248万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（54.8万円）と比べて16.5万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.8万/㎡
4件
4-7階
71.1万/㎡
13件
8階以上
71.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋1丁目39-15
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積16.56m² ～ 38.05m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社後藤建設
管理会社スリーシープロデュース
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー東池袋 1979 63戸 77.7万 1,700万
豊島サロンビル 1972 15戸 116.8万 3,880万
テラコッタ池袋 1972 - - -
池袋陽光ハイツ 1980 110戸 112.8万 2,260万
アルテール池袋 1981 108戸 88.7万 1,500万
パークハイツ池袋 1983 72戸 138.1万 2,880万
コンシェリア池袋マスターズヴィラ 2016 156戸 135.0万 3,280万
タイガースビル 1980 80戸 102.0万 4,500万
ウエルシャン池袋 1977 74戸 93.2万 2,000万
シルバーマンション池袋 1982 19戸 91.3万 1,880万
サニーハイム池袋 1979 49戸 59.3万 970万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242026
1R 57.9万 81.9万 52.6万 68.6万 77.7万 86.6万 - 77.7万
1K 56.7万 - - - 70.7万 70.2万 70.0万 -
1DK 58.3万 - - - - - 77.5万 -
2DK - - 70.4万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 77.74万/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 1,790万 70.04万/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 1,790万 70.04万/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 77.47万/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 1,790万 70.04万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 1,790万 70.04万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 76.82万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 1,680万 87.1万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 1,850万 95.91万/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 70.43万/㎡
2022年2月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 77.74万/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 77.47万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 64.02万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 68.59万/㎡
2018年7月 高層 2DK 35㎡〜 2,680万 70.44万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 52.59万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 1,580万 81.91万/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.73万/㎡
2015年1月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 57.91万/㎡
2015年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,490万 58.3万/㎡
2013年7月 高層 2DK 35㎡〜 1,750万 49.23万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 890万 46.14万/㎡
2013年6月 高層 2DK 35㎡〜 1,590万 44.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の34%）で、平均月額73,500円。1DKなら月額81,333円が相場です。
ワンルーム
69,000円
60,000〜82,000円
1R
73,500円
59,000〜100,000円
1K
72,800円
68,000〜90,000円
1DK
81,333円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,100円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,103円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,383円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,733円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,473円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2021年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,473円/㎡
2021年4月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,130円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,577円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,201円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2020年10月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,130円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,704円/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,130円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,251円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2017年4月 高層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,130円/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 69,000円 3,577円/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 90,000円 4,666円/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 85,000円 4,407円/㎡
2016年1月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,986円/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,247円/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,325円/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,778円/㎡
2015年3月 高層 1R 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2014年9月 高層 1R 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 65,000円 3,795円/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 69,000円 4,028円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。