豊島サロンビル
東京都豊島区東池袋1丁目38-1 | 築54年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（94.7万円）を23.4%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47万/㎡から2026年は106.2万/㎡へ、11年間で126.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では78.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・12件）で、平均1,777万円です。３ＤＫが最も高く平均5,936万円、１Ｒは平均1,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
1,228万 |
930万 |
1,600万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
5,936万 |
2,685万 |
22,159万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,110万 |
1,594万 |
2,525万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,883万 |
862万 |
4,176万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,106万 |
2,364万 |
4,036万 |
| １Ｋ |
12件 |
1,777万 |
827万 |
3,524万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,835万 |
1,745万 |
1,925万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,411万 |
1,773万 |
3,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目38-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.01m² ～ 58.39m² |
|---|
| 管理会社 | 三生管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
60.2万 |
- |
104.9万 |
108.9万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
105.9万 |
100.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,880万 |
116.84万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,350万 |
100.88万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,350万 |
100.88万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,680万 |
110.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,480万 |
99.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,780万 |
113.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,480万 |
104.79万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,480万 |
104.79万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,480万 |
99.16万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
59.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
3,750万 |
64.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,600万 |
49.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,600万 |
49.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
2,080万 |
46.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。