シルバーマンション池袋
東京都豊島区東池袋1丁目47-5 | 築44年 | 19戸
最新データ
2017年4月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（94.7万円）より3.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2017年は83.2万/㎡へ、4年間で131.1%上昇しました（年平均+32.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,400円から2020年には82,667円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
16件 |
1,567万 |
1,034万 |
2,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目47-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.09m² ～ 37.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 新関建設 |
|---|
| 施工会社 | 新関建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
36.0万 |
41.7万 |
64.3万 |
57.6万 |
83.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
67.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
91.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
91.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
67.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
53.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
54.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,180万 |
64.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
47.78万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
48.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
74.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,580万 |
85.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
36.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
800万 |
41.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
47.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
695万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額67,000円。1Rなら月額67,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
92,000円 |
5,230円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
89,000円 |
5,060円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,191円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,345円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,885円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,203円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,900円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,036円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。