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アルテール池袋

東京都豊島区東池袋1丁目36-7 | 築45年 | 108戸

推定相場
アルテール池袋
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（94.7万円）より6.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より11.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2026年は88.7万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2024年には114,600円へ、60.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・30件）で、平均1,987万円です。3LDKが最も高く平均6,133万円、1Rは平均1,987万円です。
1R
30件
1,987万
1K
6件
2,038万
1LDK
11件
3,915万
1SLDK
4件
3,779万
2DK
4件
4,153万
2LDK
3件
5,595万
3LDK
2件
6,133万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 1,987万 1,309万 4,980万
1K 6件 2,038万 1,771万 2,400万
1LDK 11件 3,915万 3,436万 4,544万
1SLDK 4件 3,779万 3,612万 4,097万
2DK 4件 4,153万 3,855万 4,466万
2LDK 3件 5,595万 4,824万 5,980万
3LDK 2件 6,133万 5,993万 6,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.0万円で、1-5階（78.5万円）と比べて7.5万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
78.5万/㎡
29件
6-10階
86万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋1丁目36-7
築年月1981年1月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数108戸
専有面積16.91m² ～ 69.61m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩4分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテール池袋 1981 108戸 88.7万 1,500万
豊島サロンビル 1972 15戸 116.8万 3,880万
テラコッタ池袋 1972 - - -
シャトレー東池袋 1979 63戸 77.7万 1,700万
池袋陽光ハイツ 1980 110戸 112.8万 2,260万
タイガースビル 1980 80戸 102.0万 4,500万
コンシェリア池袋マスターズヴィラ 2016 156戸 135.0万 3,280万
シルバーマンション池袋 1982 19戸 91.3万 1,880万
パークハイツ池袋 1983 72戸 138.1万 2,880万
サニーハイム池袋 1979 49戸 59.3万 970万
ウエルシャン池袋 1977 74戸 93.2万 2,000万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 80.6万 87.4万 87.6万 101.9万 - 102.5万 88.7万
2LDK - - - - - - 114.2万 -
1LDK 76.2万 64.3万 - 88.5万 - 112.1万 - -
1K - - - 114.0万 99.5万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 88.71万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 40㎡〜 4,980万 121.35万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,380万 104.62万/㎡
2025年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,950万 101.04万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,680万 82.95万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 109.55万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,980万 118.91万/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,499万 112.09万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,880万 97.41万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,880万 97.41万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,750万 89.78万/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,000万 103.63万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,980万 101.86万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 88.55万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 85.69万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 93.44万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,600万 94.62万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 76.69万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,880万 88.55万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 2,200万 114万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 88.71万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 77.73万/㎡
2021年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 88.71万/㎡
2021年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,600万 94.62万/㎡
2020年9月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,500万 88.71万/㎡
2020年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,880万 97.41万/㎡
2020年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 2,400万 74.29万/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,150万 64.29万/㎡
2020年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,200万 62.18万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.17万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.76万/㎡
2019年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,150万 70.25万/㎡
2019年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 70.92万/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.76万/㎡
2018年7月 9〜10階 1SLDK 35㎡〜 2,980万 77.09万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 76.69万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,480万 76.14万/㎡
2018年5月 9〜10階 1SLDK 35㎡〜 3,130万 80.97万/㎡
2018年4月 9〜10階 1SLDK 35㎡〜 3,380万 87.43万/㎡
2018年12月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,180万 70万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,880万 64.23万/㎡
2018年10月 9〜10階 1SLDK 35㎡〜 2,980万 77.09万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.11万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.76万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 75.7万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,280万 75.7万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,680万 86.43万/㎡
2016年9月 5〜6階 2DK 45㎡〜 3,080万 67.8万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額80,111円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
ワンルーム
80,111円
65,000〜149,000円
1R
70,000円
65,000〜76,000円
1LDK
136,000円
105,000〜170,000円
2DK
160,000円
110,000〜220,000円
3LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
12件
10〜15万
6件
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜8階 2DK 35㎡〜 145,000円 4,008円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,663円/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,971円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,041円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,663円/㎡
2023年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,467円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,733円/㎡
2022年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,616円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,115円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,601円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,684円/㎡
2022年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,858円/㎡
2022年2月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 149,000円 3,280円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 250,000円 3,903円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,076円/㎡
2022年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 220,000円 4,843円/㎡
2022年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,339円/㎡
2022年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 175,000円 4,219円/㎡
2021年6月 5〜6階 ワンルーム 45㎡〜 149,000円 3,280円/㎡
2021年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,616円/㎡
2021年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,115円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,368円/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,504円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,663円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 218,000円 4,799円/㎡
2020年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,145円/㎡
2020年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,627円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,616円/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,849円/㎡
2020年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,922円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。