庚申ビルディング
東京都豊島区東池袋1丁目47-1 | 築43年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
92.5〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 43.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・42件）で、平均1,734万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,972万円、１Ｋは平均1,734万円です。
１Ｒ
1,929万
17件
２ＤＫ
3,358万
21件
４ＬＤＫ
10,972万
2件
２ＬＤＫ
4,944万
15件
１ＬＤＫ
3,030万
10件
１Ｋ
1,734万
42件
オープンフロア
3,656万
7件
３ＤＫ
3,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 17件 | 1,929万 | 1,006万 | 3,786万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,358万 | 1,339万 | 4,769万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,972万 | 10,000万 | 11,944万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,944万 | 2,353万 | 6,531万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,030万 | 1,696万 | 4,621万 |
| １Ｋ | 42件 | 1,734万 | 832万 | 5,083万 |
| オープンフロア | 7件 | 3,656万 | 390万 | 7,497万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,277万 | 3,004万 | 3,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋1丁目47-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 91.57m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庚申ビルディング | 1983 | 20戸 | 58.8万 | 2,580万 |
| サニーハイム池袋 | 1979 | 49戸 | 59.3万 | 970万 |
| シルバーマンション池袋 | 1982 | 19戸 | 91.3万 | 1,880万 |
| ニュー池袋ハイツ | 1982 | 133戸 | 100.4万 | 4,480万 |
| 池袋シティハイツ | 1982 | 80戸 | 102.6万 | 4,580万 |
| セントヒルズ池袋 | 1983 | 35戸 | 87.2万 | 2,850万 |
| ドミール池袋 | 1980 | 139戸 | 111.4万 | 4,980万 |
| シティインデックス池袋 | 2009 | - | - | - |
| アルテール池袋 | 1981 | 108戸 | 88.7万 | 1,500万 |
| 池袋パークハイツ | 1972 | 104戸 | 110.3万 | 4,180万 |
| 池袋陽光ハイツ | 1980 | 110戸 | 112.8万 | 2,260万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,031万 | 49万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,634万 | 49万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,670万 | 60.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,750万 | 62.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。