シャルムコート池袋ノースタワー
東京都豊島区池袋1丁目15-5 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2024年は92万/㎡へ、14年間で32.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
116.9〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 55.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・30件）で、平均6,036万円です。3DKが最も高く平均6,541万円、2LDKは平均6,036万円です。
2LDK
6,036万
30件
3DK
6,541万
2件
3LDK
6,203万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件 | 6,036万 | 4,905万 | 7,331万 |
| 3DK | 2件 | 6,541万 | 6,458万 | 6,623万 |
| 3LDK | 7件 | 6,203万 | 5,529万 | 7,307万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
83.1万/㎡
6-10階
11件
73.5万/㎡
11-20階
2件
76万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 82.47m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 間組 志多組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムコート池袋ノースタワー | 2001 | 31戸 | 92.0万 | 6,480万 |
| セントパレス池袋 | 2007 | 76戸 | 133.2万 | 3,800万 |
| ヴォーガコルテ池袋サンテスタ | 2009 | 30戸 | 136.6万 | 2,930万 |
| エルミタージュ池袋 | 2007 | - | - | - |
| アクサス池袋レジデンス | 2016 | 92戸 | 119.6万 | 2,995万 |
| ユニーブル池袋リ・ノヴァス | 2002 | 26戸 | 125.9万 | 7,980万 |
| ダイアパレス池袋ルネッサンス | 1999 | 53戸 | 148.6万 | 10,780万 |
| エステムコート池袋PRIMEAXIA | 2010 | - | - | - |
| サンスプレンダー池袋 | 1983 | 28戸 | 114.2万 | 1,760万 |
| メゾン藤 | 1980 | 11戸 | 69.5万 | 1,530万 |
| エリゼー池袋 | 1984 | 28戸 | 139.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.5万 | 94.2万 | 80.8万 | 80.7万 | 95.1万 | 99.4万 | 107.7万 | 92.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 73.0万 | 85.5万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,390万 | 99.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 100.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 72.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 5,630万 | 76.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,320万 | 67.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 63.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 63.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.28万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.94万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額184,714円。
2LDK
175,000〜190,000円
184,714円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。