シャルムコート池袋ノースタワー

東京都豊島区池袋1丁目15-5 | 築25年 | 31戸

推定相場

シャルムコート池袋ノースタワー

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20102014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.3万/㎡から2024年は92万/㎡へ、14年間で32.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・30件）で、平均5,937万円です。3DKが最も高く平均6,433万円、2LDKは平均5,937万円です。

2LDK

30件

5,937万

3DK

2件

6,433万

3LDK

7件

6,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	5,937万	4,824万	7,211万
3DK	2件	6,433万	6,352万	6,514万
3LDK	7件	6,101万	5,438万	7,187万

階数別の㎡単価

1-5階

83.1万/㎡

26件

6-10階

73.5万/㎡

11件

11-20階

76万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋1丁目15-5
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	31戸
専有面積	50.01m² ～ 82.47m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	間組志多組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩7分

学区情報

小学校

池袋小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31戸	92.0万	6,480万
セントパレス池袋	2007	76戸	133.2万	3,800万
ヴォーガコルテ池袋サンテスタ	2009	30戸	136.6万	2,930万
アクサス池袋レジデンス	2016	92戸	119.6万	2,995万
ユニーブル池袋リ・ノヴァス	2002	26戸	125.9万	7,980万
ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999	53戸	148.6万	10,780万
サンスプレンダー池袋	1983	28戸	114.2万	1,760万
メゾン藤	1980	11戸	69.5万	1,530万
エリゼー池袋	1984	28戸	139.6万	2,990万
ヴェルステージ池袋	2012	66戸	99.8万	2,180万
フェニックス池袋North	2007	43戸	120.1万	2,630万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
2LDK	79.5万	94.2万	80.8万	80.7万	95.1万	99.4万	107.7万	92.0万
3LDK	-	-	-	73.0万	85.5万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	92.03万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,480万	92.03万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107.64万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,680万	102.29万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,390万	99.75万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,580万	100.49万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.09万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.09万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.09万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.55万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.68万/㎡
2019年7月	10〜12階	3DK	70㎡〜	5,490万	75.05万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,700万	72.95万/㎡
2019年5月	10〜12階	3DK	70㎡〜	5,630万	76.96万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.06万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.5万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.69万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.04万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.69万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.69万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.68万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.68万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.08万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.43万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.74万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,320万	67.44万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.67万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,550万	63.94万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.28万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.68万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.67万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.47万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.67万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,530万	63.58万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.87万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.28万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.94万/㎡
2010年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,850万	69.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額184,714円。

2LDK

184,714円

175,000〜190,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,422円/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,151円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,242円/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,386円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,422円/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,422円/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。