池袋本町ビル
東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 | 築54年 | 20戸
最新データ
2024年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（78.8万円）より24.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、9年間で43.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,361万円です。2LDKが最も高く平均4,381万円、１ＤＫは平均799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,361万 |
738万 |
4,900万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,229万 |
2,821万 |
3,636万 |
| １ＤＫ |
3件 |
799万 |
465万 |
1,047万 |
| 2LDK |
3件 |
4,381万 |
3,010万 |
5,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | ���下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.49m² ～ 92.73m² |
|---|
| 施工会社 | 力建 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池袋本町ビル |
1972 |
20戸 |
59.4万 |
2,980万 |
| 池袋コーポ |
1972 |
24戸 |
45.5万 |
2,280万 |
| 共立第一マンション |
1982 |
15戸 |
54.9万 |
2,199万 |
| リアレスト池袋 |
2022 |
- |
148.0万 |
3,980万 |
| 協営マンション |
1974 |
12戸 |
31.2万 |
1,280万 |
| ハーモニーレジデンス池袋 |
2012 |
72戸 |
158.8万 |
3,280万 |
| 三田池袋北コーポ |
1969 |
20戸 |
54.0万 |
1,050万 |
| アクサス池袋レジデンス |
2016 |
92戸 |
119.6万 |
2,995万 |
| コンシェリアデュー池袋 |
2007 |
64戸 |
101.7万 |
2,250万 |
| サンスプレンダー北池 |
1980 |
7戸 |
66.9万 |
2,980万 |
| ユニーブル池袋リ・ノヴァス |
2002 |
26戸 |
125.9万 |
7,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
46.4万 |
59.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.89万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。