サンスプレンダー北池
東京都豊島区池袋本町1丁目28-1 | 築46年 | 7戸
📊 分析: 2019年の54.3万/㎡から2023年は69.1万/㎡へ、4年間で27.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,513万 |
3,251万 |
4,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.86m² ～ 44.55m² |
|---|
| 施工会社 | 渡辺建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンスプレンダー北池 |
1980 |
7戸 |
66.9万 |
2,980万 |
| 菱和パレス池袋本町 |
1996 |
26戸 |
94.3万 |
1,980万 |
| ヴェローナ池袋本町ルッソ |
2007 |
41戸 |
97.3万 |
2,180万 |
| 協営マンション |
1974 |
12戸 |
31.2万 |
1,280万 |
| 共立第一マンション |
1982 |
15戸 |
54.9万 |
2,199万 |
| アクサス北池袋 |
2016 |
46戸 |
120.2万 |
3,100万 |
| 池袋コーポ |
1972 |
24戸 |
45.5万 |
2,280万 |
| 池袋本町ビル |
1972 |
20戸 |
59.4万 |
2,980万 |
| 三田池袋北コーポ |
1969 |
20戸 |
54.0万 |
1,050万 |
| 三浦ビル |
1970 |
20戸 |
34.0万 |
1,250万 |
| ハーモニーレジデンス池袋００２ |
2014 |
43戸 |
148.6万 |
3,270万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
84.8万 |
69.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
84.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
54.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,619円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,619円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。