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ヴェローナ池袋本町ルッソ

東京都豊島区池袋本町1丁目11-12 | 築19年 | 41戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201320142015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の79.3万/㎡から2024年は93万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,143〜79,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,133万円です。1Rが最も高く平均2,530万円、1Kは平均2,133万円です。
1R
4件
2,530万
1K
6件
2,133万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,530万 2,364万 2,853万
1K 6件 2,133万 1,768万 2,303万

物件概要

所在地東京都豊島区池袋本町1丁目11-12
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数41戸
専有面積21.27m² ～ 40.29m²
分譲会社新生地所
施工会社合田工務店 東京本店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェローナ池袋本町ルッソ 2007 41戸 97.3万 2,180万
菱和パレス池袋本町 1996 26戸 94.3万 1,980万
サンスプレンダー北池 1980 7戸 66.9万 2,980万
アクサス北池袋 2016 46戸 120.2万 3,100万
協営マンション 1974 12戸 31.2万 1,280万
共立第一マンション 1982 15戸 54.9万 2,199万
三田池袋北コーポ 1969 20戸 54.0万 1,050万
ブリス池袋 1988 31戸 77.0万 1,520万
パティーナ池袋 2008 57戸 108.0万 2,200万
カーサ上池袋 1992 13戸 71.2万 2,780万
池袋コーポ 1972 24戸 45.5万 2,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920232024
1K - - 75.0万 72.4万 89.1万 93.0万
1R 79.3万 76.5万 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 97.28万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 103.64万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.1万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 89.07万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 72.39万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 75万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 74.6万/㎡
2014年5月 低層 1R 20㎡〜 1,670万 77.86万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 76.93万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 79.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,508円。1LDKなら月額118,000円が相場です。
1K
75,508円
66,000〜92,000円
1LDK
118,000円
76,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
19件
10〜15万
4件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,599円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,583円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,648円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,492円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,448円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,538円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,583円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,620円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,762円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,043円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,302円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,447円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,224円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,239円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,162円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,602円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,520円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,620円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,639円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,560円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,359円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,374円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,213円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,359円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 77,500円 3,628円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,273円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,448円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,493円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。