アクサス北池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は124.1〜121.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,550〜91,156円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

3,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,352万	2,935万	4,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は110.6万円で、1-2階（108.6万円）と比べて2.0万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

108.6万/㎡

3件

3階以上

110.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町1丁目33-1
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	25.79m² ～ 29.34m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	片山組
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北池袋駅

東武東上線

徒歩4分

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板橋駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊島区立池袋本町小学校

中学校

豊島区立池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス北池袋	2016	46戸	120.2万	3,100万
菱和パレス池袋本町	1996	26戸	94.3万	1,980万
ヴェローナ池袋本町ルッソ	2007	41戸	97.3万	2,180万
サンスプレンダー北池	1980	7戸	66.9万	2,980万
カーサ上池袋	1992	13戸	71.2万	2,780万
ブリス池袋	1988	31戸	77.0万	1,520万
パティーナ池袋	2008	57戸	108.0万	2,200万
池袋東方マンション	1976	45戸	80.0万	3,299万
ハーモニーレジデンス池袋００２	2014	43戸	148.6万	3,270万
UTハイム	1988	4戸	48.8万	3,720万
協営マンション	1974	12戸	31.2万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	124.1万	124.1万	106.5万	108.6万	103.9万	101.6万	104.3万	121.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	3,100万	120.21万/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	3,150万	122.15万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,690万	104.31万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	101.57万/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	101.57万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	101.57万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	108.58万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	108.58万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	2,800万	108.58万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,960万	114.2万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	101.57万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	101.57万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.08万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	3,200万	124.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,932円。

1K

90,932円

74,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

141件

10〜15万

30件

全 184 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,490円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,781円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,665円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,393円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,469円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,376円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,393円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,800円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,451円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,451円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,276円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,491円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,470円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,493円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,472円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,781円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,684円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,455円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,442円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,493円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,567円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,470円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,204円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,490円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,335円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,493円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,354円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,357円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,684円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,469円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。