菱和パレス池袋本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201120132015201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.6万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、17年間で41.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には75,333円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均1,883万円です。1 Kが最も高く平均2,084万円、1Kは平均1,853万円です。

1R

9件

1,883万

1K

3件

1,853万

1 K

6件

2,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,883万	1,693万	2,045万
1K	3件	1,853万	1,664万	2,118万
1 K	6件	2,084万	1,813万	2,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（64.8万円）と比べて3.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

64.8万/㎡

7件

3階以上

68.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋本町1丁目30-15
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	20.04m² ～ 82.55m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	東栄建設柳澤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北池袋駅

東武東上線

徒歩2分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

学区情報

小学校

池袋第二小学校

中学校

池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス池袋本町	1996	26戸	94.3万	1,980万
ヴェローナ池袋本町ルッソ	2007	41戸	97.3万	2,180万
サンスプレンダー北池	1980	7戸	66.9万	2,980万
アクサス北池袋	2016	46戸	120.2万	3,100万
協営マンション	1974	12戸	31.2万	1,280万
共立第一マンション	1982	15戸	54.9万	2,199万
ブリス池袋	1988	31戸	77.0万	1,520万
パティーナ池袋	2008	57戸	108.0万	2,200万
カーサ上池袋	1992	13戸	71.2万	2,780万
ハーモニーレジデンス池袋００２	2014	43戸	148.6万	3,270万
三田池袋北コーポ	1969	20戸	54.0万	1,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2026
1R	-	61.9万	71.4万	73.2万	74.3万	-	75.9万	94.3万
1K	-	-	59.8万	70.5万	-	77.6万	-	-
1 K	58.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	94.25万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	1,540万	76.85万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	74.86万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	77.59万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	74.31万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	78.61万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	66.64万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,550万	74.31万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	70.52万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.21万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,220万	59.81万/㎡
2015年8月	低層	ー	80㎡〜	3,580万	43.37万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	71.4万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	61.88万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,220万	58.07万/㎡
2012年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,235万	58.79万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,130万	55.4万/㎡
2011年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	56.17万/㎡
2010年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	67.65万/㎡
2009年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,400万	66.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額66,644円。1Kなら月額66,644円が相場です。

ワンルーム

69,333円

61,500〜78,000円

1R

63,571円

59,000〜69,000円

1K

66,644円

59,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

1件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,383円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,596円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,713円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,012円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,547円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,739円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	2,896円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,427円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,333円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,547円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,927円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,452円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,336円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,382円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,500円	3,356円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	64,500円	2,896円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,547円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,500円	3,498円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,617円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,211円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,116円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,522円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,105円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,209円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,043円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。