アゼリア東池袋
東京都豊島区東池袋5丁目7-3 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、13年間で114.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・26件）で、平均4,328万円です。2LDKが最も高く平均5,630万円、2Kは平均2,653万円です。
1R
3,636万
5件
1DK
3,291万
8件
1LDK
4,328万
26件
2K
2,653万
5件
2DK
3,735万
4件
2LDK
5,630万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 3,636万 | 1,465万 | 4,364万 |
| 1DK | 8件 | 3,291万 | 2,998万 | 3,469万 |
| 1LDK | 26件 | 4,328万 | 2,987万 | 5,651万 |
| 2K | 5件 | 2,653万 | 2,290万 | 3,796万 |
| 2DK | 4件 | 3,735万 | 3,232万 | 4,015万 |
| 2LDK | 10件 | 5,630万 | 4,513万 | 7,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
98.1万/㎡
4-7階
22件
89.2万/㎡
8階以上
29件
87.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 16.35m² ～ 58.87m² |
| 分譲会社 | エイチ・ジー・エス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリア東池袋 | 1989 | 20戸 | 123.8万 | 7,199万 |
| スカイコート池袋第２ | 1987 | 73戸 | 72.7万 | 1,600万 |
| アクティブミレニアム池袋 | 1999 | 29戸 | 78.9万 | 1,660万 |
| スパシエロッサ池袋 | 2015 | 43戸 | 134.3万 | 2,780万 |
| ルーブル南池袋 | 2007 | 77戸 | 107.6万 | 2,290万 |
| 池袋パレスマンション | 1966 | 39戸 | 46.1万 | 1,900万 |
| ベルメゾン池袋 | 1981 | 111戸 | 89.3万 | 5,980万 |
| ステージグランデ東池袋駅前 | 2015 | 61戸 | 119.5万 | 2,600万 |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 1995 | 74戸 | 133.1万 | 6,780万 |
| メイクスデザイン池袋イースト | 2019 | 51戸 | 132.2万 | 3,490万 |
| 藤和東池袋コープ | 1984 | 89戸 | 91.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 88.0万 | - | 101.6万 | 97.7万 | 106.3万 | 123.8万 |
| 1DK | - | - | - | 94.9万 | 86.8万 | - | - | 89.5万 |
| 1LDK | 87.5万 | 82.4万 | 104.5万 | 104.2万 | 95.1万 | 99.3万 | - | - |
| 2DK | - | 73.6万 | 72.5万 | - | - | 66.3万 | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,199万 | 123.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,998万 | 89.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 106.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 93.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 93.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,200万 | 66.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 62.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,400万 | 111.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 96.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,890万 | 86.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,998万 | 89.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 93.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,830万 | 84.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,398万 | 101.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 103.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,999万 | 103.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 109.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,590万 | 107.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 109.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 94.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,650万 | 96.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 101.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,398万 | 101.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 107.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 82.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,199万 | 86.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,299万 | 89.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,500万 | 72.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,499万 | 93.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,500万 | 104.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 82.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,430万 | 71.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 85.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 91.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 81.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,200万 | 95.53万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,134円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。