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メイクスデザイン池袋イースト

東京都豊島区東池袋5丁目17-3 | 築7年 | 51戸

推定相場
メイクスデザイン池袋イースト
最新データ
2024年9月
売買2件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.2万円。周辺エリア平均（107.0万円）を23.6%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を32.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,765〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.8万円/㎡
レンジ
140.9〜234.8万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.446
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 880件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均14,807万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,807万円、１Ｋは平均3,411万円です。
３ＬＤＫ
16件
14,807万
２ＬＤＫ
14件
12,715万
１ＬＤＫ
13件
8,056万
１Ｋ
9件
3,411万
1K
2件
3,611万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 16件 14,807万 8,651万 18,000万
２ＬＤＫ 14件 12,715万 6,876万 36,715万
１ＬＤＫ 13件 8,056万 4,215万 11,296万
１Ｋ 9件 3,411万 3,098万 3,771万
1K 2件 3,611万 3,584万 3,638万

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋5丁目17-3
築年月2019-10（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数51戸
専有面積26.40m² ～ 29.02m²
分譲会社メイクス
施工会社三幸工務店
管理会社メイクスプラス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東池袋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩4分
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徒歩11分
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東京メトロ副都心線
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池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分

学区情報

小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン池袋イースト 2019 51戸 132.2万 3,490万
サンモール東池袋 1982 36戸 109.2万 2,680万
リムテラス文京護国寺 2024 5戸 - -
シティハウス東池袋 2016 51戸 235.3万 16,980万
アゼリア東池袋 1989 20戸 123.8万 7,199万
スカイコート池袋第２ 1987 73戸 72.7万 1,600万
ブランズ東池袋 2010 57戸 165.3万 6,380万
朝日クレスパリオ護国寺 1995 74戸 133.1万 6,780万
池袋パレスマンション 1966 39戸 46.1万 1,900万
ベルメゾン池袋 1981 111戸 89.3万 5,980万
ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント 2011 58戸 128.2万 2,750万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 124.3万 132.2万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 3,490万 132.2万/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 3,280万 124.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,924円。
1K
98,924円
89,500〜107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
28件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,788円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 3,939円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,053円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 103,000円 3,902円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 107,500円 4,072円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,902円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,977円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 107,000円 4,053円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 3,939円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,599円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 107,000円 4,053円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 3,701円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,750円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,636円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,750円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,902円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,360円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,556円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 95,500円 3,617円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,750円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,636円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,377円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 103,000円 3,902円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,377円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,674円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。