東池袋リリエンハイム
東京都豊島区東池袋2丁目45-10 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万
2013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・16件）で、平均3,687万円です。2LDKが最も高く平均5,199万円、1Rは平均3,140万円です。
1R
3,140万
3件
1LDK
3,687万
16件
2DK
4,080万
15件
2LDK
5,199万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,140万 | 2,690万 | 3,796万 |
| 1LDK | 16件 | 3,687万 | 3,052万 | 4,424万 |
| 2DK | 15件 | 4,080万 | 2,085万 | 4,789万 |
| 2LDK | 12件 | 5,199万 | 3,905万 | 6,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
91.8万/㎡
4-7階
32件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 75.04m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
朋友小学校
中学校
西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東池袋リリエンハイム | 1984 | 25戸 | 62.6万 | 2,690万 |
| ガーラグランディ池袋 | 2014 | 66戸 | 147.3万 | 3,000万 |
| リヴシティ東池袋 | 2014 | 21戸 | 112.5万 | 2,350万 |
| スカイコート池袋第３ | 1988 | 9戸 | 67.3万 | 1,080万 |
| ガーラグランディ池袋２ | 2015 | 134戸 | 147.3万 | 3,000万 |
| ディム東池袋 | 2005 | 21戸 | 115.2万 | 2,120万 |
| ライオンズマンション池袋第3 | 1984 | 50戸 | 98.3万 | 5,880万 |
| グリーンビレッジ東池袋 | 1988 | 17戸 | 86.0万 | 2,850万 |
| サイレントフォレスト池袋 | 2006 | 20戸 | 97.3万 | 1,990万 |
| コンシェリア池袋クロッシア | 2015 | 58戸 | 121.3万 | 3,100万 |
| ライオンズシティ池袋 | 1995 | 60戸 | 112.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 71.8万 | - | - | - | 62.6万 |
| 1LDK | 68.7万 | 66.2万 | 87.5万 | 93.6万 | - | 101.9万 | 98.0万 | - |
| 2DK | - | - | 64.7万 | 96.2万 | 94.7万 | 93.4万 | 101.3万 | - |
| 2LDK | 47.7万 | 47.7万 | 97.8万 | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,690万 | 62.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 97.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 97.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 100.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 99.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,590万 | 102.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 98.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,990万 | 92.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,690万 | 62.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 93.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,390万 | 102.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 98.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 64.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 93.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 96.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 69.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 99.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,898万 | 67.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 65.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 76.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,860万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,720万 | 49.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,799万 | 64.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,799万 | 65.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額123,750円。
2DK
120,000〜125,000円
123,750円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。