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コンシェリア池袋クロッシア

東京都豊島区東池袋3丁目10-10 | 築11年 | 58戸

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万
20202021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の125.5万/㎡から2026年は130.9万/㎡へ、6年間で4.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の99,800円から2024年には110,333円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
3,696万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,696万 3,100万 4,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は136.0万円で、1-5階（129.4万円）と比べて6.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
129.4万/㎡
2件
6-10階
124.5万/㎡
4件
11-20階
136万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋3丁目10-10
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積25.51m² ～ 28.35m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社麦島建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
🚉
東池袋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩8分
🚉
向原駅
JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩9分

学区情報

小学校
豊島区立朋有小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア池袋クロッシア 2015 58戸 121.3万 3,100万
ワイムティハイム 1981 20戸 133.4万 6,380万
サイレントフォレスト池袋 2006 20戸 97.3万 1,990万
ライオンズマンション池袋第3 1984 50戸 98.3万 5,880万
グランメール池袋 1978 80戸 108.4万 1,580万
クレール東池袋 1981 55戸 82.4万 2,100万
グリーンビレッジ東池袋 1988 17戸 86.0万 2,850万
ガーラグランディ池袋２ 2015 134戸 147.3万 3,000万
フラッツ池袋 1987 38戸 115.2万 5,780万
池袋パークハイツ 1972 104戸 110.3万 4,180万
池袋サンシャインプラザ 1982 16戸 91.9万 5,800万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232026
1K 125.5万 121.3万 134.2万 130.9万 130.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,100万 121.33万/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,980万 140.39万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,250万 127.41万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,320万 129.95万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,350万 131.33万/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,450万 135.03万/㎡
2022年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,630万 128.05万/㎡
2022年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 3,980万 140.39万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,100万 121.33万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,516円。
1K
103,516円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
68件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 104,000円 3,852円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,374円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 3,815円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,598円/㎡
2021年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 111,500円 3,933円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 101,500円 3,973円/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 3,774円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 3,704円/㎡
2020年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 113,500円 4,004円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,500円 4,004円/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,508円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,500円 3,822円/㎡
2020年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,500円 3,574円/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 99,500円 3,685円/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,739円/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 108,000円 4,233円/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 101,500円 3,759円/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,273円/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 102,000円 3,598円/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 109,000円 3,845円/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 125,000円 4,892円/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,739円/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,057円/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,630円/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,500円 3,777円/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 103,500円 4,057円/㎡
2019年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 103,500円 3,833円/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 3,774円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。