池袋サンシャインプラザ
東京都豊島区東池袋3丁目2-5 | 築44年 | 16戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（116.1万円）より20.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.3万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・43件）で、平均1,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,874万円、１Ｋは平均1,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
24件 |
3,249万 |
1,317万 |
4,691万 |
| １Ｒ |
16件 |
1,728万 |
983万 |
3,724万 |
| １Ｋ |
43件 |
1,707万 |
818万 |
5,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
10,874万 |
10,000万 |
11,748万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
4,629万 |
926万 |
6,500万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,983万 |
1,668万 |
4,545万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,416万 |
1,636万 |
3,818万 |
| オープンフロア |
7件 |
3,597万 |
384万 |
7,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.00m² ～ 63.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
44.1万 |
- |
74.0万 |
91.9万 |
| 1DK |
71.5万 |
85.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
60㎡〜 |
5,800万 |
91.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,350万 |
74万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,699万 |
84.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
70.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,199万 |
69.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,299万 |
73.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,299万 |
72.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,400万 |
44.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。