クレール東池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は83.8万/㎡へ、13年間で87.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

2,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	2,010万	1,540万	2,573万

階数別の㎡単価

1-5階

68.7万/㎡

22件

6-10階

60.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋3丁目15-14
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	55戸
専有面積	23.00m² ～ 61.62m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	栄和建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東池袋四丁目駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

朋有小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール東池袋	1981	55戸	82.4万	2,100万
サイレントフォレスト池袋	2006	20戸	97.3万	1,990万
池袋サンシャインプラザ	1982	16戸	91.9万	5,800万
コンシェリア池袋クロッシア	2015	58戸	121.3万	3,100万
サンシャインコーケンプラザ	1980	50戸	73.6万	2,980万
東池袋サンシャイン前マンション	1980	50戸	-	-
第２サンシャインプラザ	1982	16戸	-	-
ワイムティハイム	1981	20戸	133.4万	6,380万
ライオンズマンション池袋第3	1984	50戸	98.3万	5,880万
グランメール池袋	1978	80戸	108.4万	1,580万
ガーラグランディ池袋２	2015	134戸	147.3万	3,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	52.0万	64.8万	67.0万	89.2万	82.1万	69.8万	78.3万	83.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,100万	82.39万/㎡
2026年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,180万	85.29万/㎡
2025年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,010万	79.14万/㎡
2025年11月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2023年2月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,780万	69.65万/㎡
2023年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,980万	69.87万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,080万	81.38万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,080万	81.38万/㎡
2022年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,950万	76.3万/㎡
2022年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,280万	89.21万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,280万	89.21万/㎡
2020年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	77.8万/㎡
2020年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,440万	54.16万/㎡
2020年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	77.4万/㎡
2020年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,780万	65.93万/㎡
2020年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,580万	63万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,880万	73.88万/㎡
2019年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,750万	64.82万/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,200万	47.16万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,480万	56.88万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,380万	53.04万/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,350万	53.85万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,250万	49.87万/㎡
2013年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,080万	42.52万/㎡
2013年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,180万	47.07万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,180万	44.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額71,960円。1Kなら月額71,960円が相場です。

ワンルーム

82,333円

65,000〜100,000円

1R

78,100円

68,000〜89,000円

1K

71,960円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

19件

10〜15万

1件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,407円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2023年7月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	4,000円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	2,932円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2021年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,174円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2021年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,407円/㎡
2021年12月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,964円/㎡
2020年9月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,704円/㎡
2020年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,174円/㎡
2020年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,826円/㎡
2020年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,259円/㎡
2020年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,518円/㎡
2020年7月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,130円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,364円/㎡
2020年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,481円/㎡
2020年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,435円/㎡
2020年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,975円/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2019年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,111円/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	2,890円/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	72,000円	2,973円/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,179円/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,014円/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,014円/㎡
2019年10月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,518円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。