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ワイムティハイム

東京都豊島区東池袋3丁目9-15 | 築45年 | 20戸

推定相場
ワイムティハイム
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均(116.1万円)を14.9%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201620182019202020212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.6万/㎡から2026年は133.4万/㎡へ、10年間で158.6%上昇しました(年平均+15.9%)。直近3年では102.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の80%・8件)で、平均4,148万円です。2LDKが最も高く平均4,148万円、2DKは平均2,895万円です。
2DK
2件
2,895万
2LDK
8件
4,148万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,895万 2,810万 2,979万
2LDK 8件 4,148万 2,667万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.5万円で、1-5階(58.2万円)と比べて20.3万円(+34.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
58.2万/㎡
5件
6-10階
78.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋3丁目9-15
築年月1981年10月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数20戸
専有面積38.40m² ~ 65.26m²
施工会社宮越建設
管理会社アールエスシー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイムティハイム 1981 20戸 133.4万 6,380万
コンシェリア池袋クロッシア 2015 58戸 121.3万 3,100万
グランメール池袋 1978 80戸 108.4万 1,580万
ライオンズマンション池袋第3 1984 50戸 98.3万 5,880万
サイレントフォレスト池袋 2006 20戸 97.3万 1,990万
フラッツ池袋 1987 38戸 115.2万 5,780万
グリーンビレッジ東池袋 1988 17戸 86.0万 2,850万
クレール東池袋 1981 55戸 82.4万 2,100万
池袋パークハイツ 1972 104戸 110.3万 4,180万
ガーラグランディ池袋2 2015 134戸 147.3万 3,000万
セントヒルズ池袋 1983 35戸 87.2万 2,850万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202020212026
2LDK - 57.3 64.8 65.7 69.8 133.4
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 6,380万 133.37万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 6,380万 133.37万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,190万 68.74万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,290万 70.9万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,490万 64.85万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,640万 68.75万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.91万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,090万 64.59万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,199万 66.87万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,099万 64.78万/㎡
2019年7月 中層 3DK 45㎡〜 2,100万 43.9万/㎡
2019年6月 低層 1R 65㎡〜 3,180万 48.73万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 35㎡〜 2,200万 57.3万/㎡
2016年8月 中層 2K 35㎡〜 1,980万 51.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。