リヴシティ東池袋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201620172018202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の106.1万/㎡から2026年は112.6万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,125円から2025年には89,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,598万	2,182万	2,888万

階数別の㎡単価

1-2階

106.6万/㎡

8件

3階以上

102.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋2丁目45-15
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	20.34m² ～ 22.43m²
分譲会社	リヴ
施工会社	福子工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向原駅

JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊島区立朋有小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ東池袋	2014	21戸	112.5万	2,350万
スカイコート池袋第３	1988	9戸	67.3万	1,080万
東池袋リリエンハイム	1984	25戸	62.6万	2,690万
ガーラグランディ池袋	2014	66戸	147.3万	3,000万
ディム東池袋	2005	21戸	115.2万	2,120万
ガーラグランディ池袋２	2015	134戸	147.3万	3,000万
ライオンズシティ池袋	1995	60戸	112.8万	6,280万
ヴィーダ＃０１４	2001	33戸	87.4万	2,170万
ライオンズマンション池袋第3	1984	50戸	98.3万	5,880万
東池袋ハイツ	1987	71戸	121.7万	6,199万
レジェンド東池袋	1993	24戸	88.2万	1,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2026
1K	106.1万	101.2万	97.6万	109.0万	106.1万	112.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	112.55万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	106.11万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	106.11万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	106.11万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,260万	111.06万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	112.55万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	106.15万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	98.28万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	93.37万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	98.28万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	106.2万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	2,198万	108.02万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	100.05万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	98.28万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	2,198万	108.02万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	107.62万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	2,250万	110.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額81,543円。

1K

81,543円

72,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

34件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,029円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,145円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,425円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,374円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,745円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,906円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,611円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,540円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,884円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,857円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,931円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,933円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,500円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,716円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,736円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,688円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,784円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,573円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,811円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,906円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,567円/㎡
2019年7月	低層	3K	20㎡〜	78,500円	3,857円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,859円/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,906円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,954円/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	82,500円	4,056円/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	4,005円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	90,500円	4,035円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,879円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,030円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。