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レジェンド東池袋

東京都豊島区東池袋2丁目36-12 | 築33年 | 24戸

推定相場
レジェンド東池袋
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.2万円。周辺エリア平均（101.8万円）より13.4%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20162019202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.4万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,533万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,533万 1,300万 1,770万

階数別の㎡単価

1-2階
87.4万/㎡
6件
3階以上
79万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都豊島区東池袋2丁目36-12
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積14.74m² ～ 21.24m²
分譲会社東亜住販
施工会社小川建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向原駅
JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩7分
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大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
徒歩7分
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新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
朋有小学校
中学校
西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジェンド東池袋 1993 24戸 88.2万 1,300万
キャッスルステージ東池袋 2006 30戸 103.2万 2,100万
ヴィーダ＃０１４ 2001 33戸 87.4万 2,170万
ライオンズシティ池袋 1995 60戸 112.8万 6,280万
モナークマンション池袋 1984 49戸 91.7万 3,980万
プレール東池袋 2000 49戸 91.4万 1,920万
スカイコート池袋第３ 1988 9戸 67.3万 1,080万
ディム東池袋 2005 21戸 115.2万 2,120万
リヴシティ東池袋 2014 21戸 112.5万 2,350万
大洋大塚マンション 1975 23戸 62.5万 1,800万
東池袋ダイヤマンション 1980 27戸 71.2万 2,850万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202220232026
1K 74.4万 91.0万 85.3万 76.2万 91.7万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 10㎡〜 1,300万 88.2万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 95.19万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 1,280万 76.15万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 1,300万 77.34万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 80.32万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 95.19万/㎡
2022年10月 低層 1K 10㎡〜 1,300万 88.2万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 1,530万 91.02万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 71.39万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 1,300万 77.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額66,250円。1Kなら月額66,250円が相場です。
1R
73,000円
64,000〜80,000円
1K
66,250円
59,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,569円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,869円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,750円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 4,063円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,510円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,510円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,869円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,688円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 4,312円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,869円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 4,312円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,807円/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,867円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,926円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,926円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,988円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,867円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,408円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,988円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,045円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,988円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,924円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,408円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,926円/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,107円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。