ヴィーダ＃０１４の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920132015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、16年間で58.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2026年には89,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均2,186万円です。1 Kが最も高く平均2,411万円、1Kは平均2,186万円です。

1K

13件

2,186万

1 K

4件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,186万	1,912万	2,509万
1 K	4件	2,411万	2,216万	2,623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（74.4万円）と比べて11.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

74.4万/㎡

7件

4-7階

85.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋2丁目38-19
築年月	2001年7月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	21.27m² ～ 25.23m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向原駅

JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

🚉

大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩8分

🚉

東池袋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩11分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

朋有小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ＃０１４	2001	33戸	87.4万	2,170万
キャッスルステージ東池袋	2006	30戸	103.2万	2,100万
レジェンド東池袋	1993	24戸	88.2万	1,300万
プレール東池袋	2000	49戸	91.4万	1,920万
東池袋ダイヤマンション	1980	27戸	71.2万	2,850万
リヴシティ東池袋	2014	21戸	112.5万	2,350万
パークタワー池袋イーストプレイス	2008	205戸	219.1万	12,580万
東池袋ハイツ	1987	71戸	121.7万	6,199万
スカイコート池袋第３	1988	9戸	67.3万	1,080万
ライオンズタワー池袋	2001	238戸	181.6万	9,800万
東池袋ハイツ壱番館	1987	71戸	121.7万	6,199万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2024	2025
1K	-	62.5万	74.9万	78.2万	98.4万	94.8万	96.0万	95.3万
1 K	70.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	2,170万	87.43万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	90.66万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	98.37万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,240万	104.92万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	96.02万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	94.81万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	98.37万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.95万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	89.94万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	69.79万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	70.26万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	79.63万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	62.46万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	70.26万/㎡
2013年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	63.24万/㎡
2010年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	63.66万/㎡
2009年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,490万	60.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,893円。

1K

78,893円

69,000〜99,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

43件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,169円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	99,500円	3,944円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,028円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,462円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,653円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,403円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,792円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,192円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,215円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,560円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,607円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,560円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,270円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,223円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,666円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,263円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,380円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,615円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,841円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,277円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,277円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,462円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,545円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,203円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,112円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,500円	3,536円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,223円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,419円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,462円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。