キャッスルステージ東池袋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の87.4万/㎡から2024年は105.9万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均2,300万円です。1 Kが最も高く平均2,547万円、1Kは平均2,300万円です。

1K

25件

2,300万

1 K

5件

2,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	2,300万	2,121万	3,004万
1 K	5件	2,547万	2,364万	2,644万

階数別の㎡単価

1-3階

96万/㎡

4件

4-7階

83.3万/㎡

19件

8階以上

84万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋2丁目28-3
築年月	2006年8月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	18.30m² ～ 21.78m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	アーバン・ビルセンター
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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向原駅

JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

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大塚駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩10分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩18分

学区情報

小学校

朋有小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルステージ東池袋	2006	30戸	103.2万	2,100万
ヴィーダ＃０１４	2001	33戸	87.4万	2,170万
レジェンド東池袋	1993	24戸	88.2万	1,300万
プレール東池袋	2000	49戸	91.4万	1,920万
東池袋ダイヤマンション	1980	27戸	71.2万	2,850万
ラ・レジダンス・ド・タクマ	1985	60戸	122.5万	1,720万
パークタワー池袋イーストプレイス	2008	205戸	219.1万	12,580万
リヴシティ東池袋	2014	21戸	112.5万	2,350万
スカイコート池袋第３	1988	9戸	67.3万	1,080万
スカイコートヌーベル池袋	2005	30戸	101.5万	2,100万
ハイプラザ東池袋	1989	28戸	90.9万	3,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	81.8万	81.5万	78.3万	81.8万	92.7万	93.7万	95.8万	105.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,210万	108.61万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	103.2万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.83万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.73万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	94.68万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	92.73万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.06万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,695万	77.83万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.46万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,695万	77.83万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.54万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,695万	77.83万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.06万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	79.44万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.06万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.65万/㎡
2015年1月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	80.36万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	80.36万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.65万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	78.63万/㎡
2014年7月	高層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.36万/㎡
2014年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.97万/㎡
2014年1月	高層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.36万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	80.53万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.36万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	77.61万/㎡
2014年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,650万	80.53万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,933円。

1K

81,933円

66,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

18件

10〜15万

6件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,807円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,514円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,636円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,807円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,051円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,538円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,735円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,931円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,416円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,969円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,066円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,051円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,856円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,904円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,904円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,931円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,079円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。