東池袋リリエンハイム
東京都豊島区東池袋2丁目45-10 | 築42年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（101.8万円）より38.5%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では35.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万
2013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・16件）で、平均3,687万円です。2LDKが最も高く平均5,199万円、1Rは平均3,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,140万 |
2,690万 |
3,796万 |
| 1LDK |
16件 |
3,687万 |
3,052万 |
4,424万 |
| 2DK |
15件 |
4,080万 |
2,085万 |
4,789万 |
| 2LDK |
12件 |
5,199万 |
3,905万 |
6,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目45-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.00m² ～ 75.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
向原駅
JR芸備線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩8分
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東池袋リリエンハイム |
1984 |
25戸 |
62.6万 |
2,690万 |
| ガーラグランディ池袋 |
2014 |
66戸 |
147.3万 |
3,000万 |
| リヴシティ東池袋 |
2014 |
21戸 |
112.5万 |
2,350万 |
| スカイコート池袋第３ |
1988 |
9戸 |
67.3万 |
1,080万 |
| ガーラグランディ池袋２ |
2015 |
134戸 |
147.3万 |
3,000万 |
| ディム東池袋 |
2005 |
21戸 |
115.2万 |
2,120万 |
| ライオンズマンション池袋第3 |
1984 |
50戸 |
98.3万 |
5,880万 |
| グリーンビレッジ東池袋 |
1988 |
17戸 |
86.0万 |
2,850万 |
| サイレントフォレスト池袋 |
2006 |
20戸 |
97.3万 |
1,990万 |
| コンシェリア池袋クロッシア |
2015 |
58戸 |
121.3万 |
3,100万 |
| ライオンズシティ池袋 |
1995 |
60戸 |
112.8万 |
6,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
71.8万 |
- |
- |
- |
62.6万 |
| 1LDK |
68.7万 |
66.2万 |
87.5万 |
93.6万 |
- |
101.9万 |
98.0万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
64.7万 |
96.2万 |
94.7万 |
93.4万 |
101.3万 |
- |
| 2LDK |
47.7万 |
47.7万 |
97.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,690万 |
62.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
97.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
97.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,480万 |
100.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
99.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,590万 |
102.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
101.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,180万 |
93.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,280万 |
98.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
90.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,380万 |
101.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,990万 |
92.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
90.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,690万 |
62.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.94万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,298万 |
93.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,390万 |
102.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
90.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
98.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
64.73万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,298万 |
93.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
96.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,498万 |
69.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,498万 |
99.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,898万 |
67.4万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,798万 |
65.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
76.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,860万 |
66.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
65.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,800万 |
65.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,720万 |
49.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,799万 |
64.71万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,100万 |
48.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,799万 |
65.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額123,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,774円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
121,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。