グランドゥール
東京都豊島区南池袋3丁目8-6 | 築20年 | 10戸
賃料の推移
74万55万36万17万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2023年には361,000円へ、345.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の87%・13件）で、平均2,482万円です。1Kが最も高く平均6,702万円、１Ｋは平均2,482万円です。
１Ｋ
2,482万
13件
1K
6,702万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,482万 | 2,182万 | 3,209万 |
| 1K | 2件 | 6,702万 | 6,556万 | 6,848万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
豊島区立南池袋小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドゥール | 2006 | 10戸 | 84.2万 | 6,490万 |
| 池袋クラウンハイツ | 1975 | 30戸 | 79.5万 | 2,190万 |
| 日神パレステージ南池袋 | 1996 | 58戸 | 115.5万 | 2,000万 |
| アークステージ目白 | 1998 | 36戸 | 118.4万 | 7,490万 |
| ニュー山手 | 1979 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ南池袋 | 1999 | 25戸 | 130.4万 | 8,580万 |
| 南池袋ローヤルコーポ | 1982 | 11戸 | 98.5万 | 7,000万 |
| パレステュディオ目白 | 2003 | 55戸 | 106.5万 | 2,150万 |
| ルックハイツ目白 | 1980 | 54戸 | 104.8万 | 5,490万 |
| ストーク雑司が谷 | 1981 | 18戸 | - | - |
| パレドール目白 | 1986 | 59戸 | 118.3万 | 7,080万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 75㎡〜 | 6,490万 | 84.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額75,613円。1Kなら月額75,613円が相場です。
ワンルーム
75,000〜89,000円
82,000円
1R
90,000〜90,000円
90,000円
1K
69,000〜90,000円
75,613円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
9件
30万以上
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 7LDK+S | 190㎡〜 | 650,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,774円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。