クリオ大塚壱番館
東京都豊島区北大塚3丁目30-15 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201220162017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.7万/㎡から2026年は126万/㎡へ、14年間で134.6%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均7,533万円です。2LDKが最も高く平均7,533万円、3LDKは平均7,206万円です。
2LDK
7,533万
7件
2SLDK
7,277万
2件
3LDK
7,206万
4件
3SLDK
7,431万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,533万 | 6,780万 | 7,998万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,277万 | 5,968万 | 8,586万 |
| 3LDK | 4件 | 7,206万 | 6,092万 | 8,441万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,431万 | 7,431万 | 7,431万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は107.1万円で、1-3階（97.3万円）と比べて9.8万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
12件
97.3万/㎡
4-7階
2件
107.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 45.58m² ～ 77.01m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ時 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大塚壱番館 | 2000 | 44戸 | 131.1万 | 7,998万 |
| ビオスヴィラ大塚 | 2003 | 14戸 | 101.2万 | 2,360万 |
| ルーブル大塚五番館 | 2014 | 41戸 | - | - |
| ミリオン大塚アヴィニティー | 2003 | 59戸 | 90.9万 | 1,950万 |
| キスト大塚 | 2004 | 34戸 | 117.8万 | 4,380万 |
| プレジデントハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| ハイネス北大塚 | 1978 | 20戸 | 66.6万 | 2,499万 |
| サカエダイホープラザ大塚 | 1989 | 46戸 | 65.0万 | 1,060万 |
| サンテミリオン大塚壱番館 | 2001 | 33戸 | 91.7万 | 2,130万 |
| サンテミリオン大塚弐番館 | 2002 | 29戸 | 111.4万 | 2,390万 |
| ガリシア大塚 | 2018 | 37戸 | 132.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 99.7万 | 122.2万 | 126.0万 |
| 3LDK | 53.7万 | 66.3万 | - | 107.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,998万 | 131.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 122.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 124.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 111.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,998万 | 131.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 124.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 103.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 76.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 88.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 53.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。