パティーナ新大塚
東京都豊島区南大塚1丁目12-5 | 築12年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均8,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,168万円、１Ｋは平均3,308万円です。
３ＬＤＫ
12,168万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,911万
3件
２ＬＤＫ
8,159万
19件
１Ｋ
3,308万
18件
１ＬＤＫ
6,100万
10件
２ＤＫ
7,802万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,469万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,168万 | 9,750万 | 13,525万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,911万 | 10,603万 | 12,731万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,159万 | 5,441万 | 11,375万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,308万 | 2,705万 | 4,808万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,100万 | 4,773万 | 8,750万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,802万 | 7,500万 | 8,405万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,469万 | 8,750万 | 9,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
大塚駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立巣鴨小学校
中学校
豊島区立西巣鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ新大塚 | 2014 | 30戸 | - | - |
| ドルチェロイヤルステージ新大塚 | 2001 | 36戸 | 70.0万 | 1,800万 |
| グランヴァン新大塚 | 2005 | 15戸 | 92.3万 | 2,100万 |
| 南大塚グランドヒルズ | 1991 | 32戸 | 123.6万 | 12,980万 |
| ユニサンタ | 1981 | 4戸 | - | - |
| パークホームズ南大塚 | 2012 | 39戸 | 197.0万 | 13,499万 |
| ジェイシティ南大塚 | 1997 | 20戸 | - | - |
| アーバンビュー新大塚プラタナス通り | 2005 | 77戸 | - | - |
| ザレーベン大塚山手ヒルトップシーズン | 2015 | 42戸 | - | - |
| 大塚コーポビアネーズ | 1977 | 41戸 | 61.9万 | 2,899万 |
| ジェイパーク南大塚 | 2003 | 52戸 | 135.7万 | 8,200万 |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,618円。
1K
82,000〜99,000円
87,618円
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,959円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,683円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,869円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。