アクシルコート大塚

東京都豊島区南大塚1丁目51-5 | 築24年 | 65戸

推定相場

アクシルコート大塚

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

2009201120132017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は146.3万/㎡へ、16年間で119.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.8万円/㎡

レンジ

134.0〜163.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.031

代表面積 57.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・20件）で、平均7,309万円です。3LDKが最も高く平均9,825万円、2LDKは平均7,309万円です。

1LDK

3件

9,646万

2LDK

20件

7,309万

3LDK

9件

9,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	9,646万	7,265万	10,966万
2LDK	20件	7,309万	5,891万	11,269万
3LDK	9件	9,825万	8,059万	10,614万

階数別の㎡単価

1-5階

86.6万/㎡

11件

6-10階

85.3万/㎡

17件

11-20階

74万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目51-5
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	53.42m² ～ 76.00m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	川崎製鉄川鉄テクノコンストラクション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線

徒歩3分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

巣鴨小学校

中学校

西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート大塚	2002	65戸	175.4万	9,999万
ゆうもあマンション	1977	19戸	-	-
サンハイム大塚	1988	9戸	96.9万	9,280万
シティハウス南大塚テラス	2023	60戸	-	-
藤和南大塚コープ	1979	45戸	104.0万	3,800万
ヴェルステージ大塚	2007	25戸	102.9万	2,100万
ラルジュ南大塚	1981	15戸	69.3万	2,999万
大塚ノザキビル	1988	16戸	70.5万	1,600万
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン	2023	44戸	-	-
サンサーラ大塚	1980	32戸	94.4万	4,690万
アメニティー大塚	1994	29戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
9,900万円	57.01㎡	173.7万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2021	2022	2023	2025
2LDK	64.8万	62.9万	78.1万	87.3万	108.3万	116.3万	111.8万	146.3万
1LDK	-	-	-	96.6万	118.9万	-	-	-
3LDK	76.1万	74.7万	77.8万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,999万	175.39万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,680万	117.18万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,380万	111.8万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,780万	118.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	113.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	8,280万	117.5万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	8,480万	120.34万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	108.29万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,480万	96.62万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.27万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.51万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.7万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.77万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,650万	64.36万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.36万/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.71万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,630万	63.68万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,730万	65.43万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,730万	65.43万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.1万/㎡
2012年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,920万	68.77万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,150万	70.89万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.31万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,600万	63.15万/㎡
2011年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.35万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,300万	57.83万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.44万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.81万/㎡
2009年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.6万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.59万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,260万	72.41万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。

2LDK

171,500円

168,000〜175,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,066円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。