柴崎ハウス
東京都調布市柴崎2丁目12-12 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、3年間で8.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.8万円/㎡
レンジ
44.1〜73.5万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 71.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均3,063万円です。3LDKが最も高く平均3,063万円、３ＬＤＫは平均2,792万円です。
３ＬＤＫ
2,792万
3件
２ＬＤＫ
2,937万
2件
3LDK
3,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,792万 | 2,560万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,937万 | 2,560万 | 3,313万 |
| 3LDK | 3件 | 3,063万 | 2,814万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.83m² ～ 71.47m² |
| 分譲会社 | 日本針布 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 新日本住宅 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 | 1972 | 59戸 | 37.2万 | 3,090万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 2014 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2007 | 30戸 | 81.3万 | 4,998万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 40.5万 | 39.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。