グラスコート京成高砂
東京都葛飾区高砂6丁目2-14 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均3,808万円です。4LDKが最も高く平均4,434万円、3DKは平均2,501万円です。
2LDK
2,840万
2件
3DK
2,501万
2件
3LDK
3,808万
21件
4LDK
4,434万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,840万 | 2,322万 | 3,357万 |
| 3DK | 2件 | 2,501万 | 2,227万 | 2,775万 |
| 3LDK | 21件 | 3,808万 | 2,745万 | 4,877万 |
| 4LDK | 3件 | 4,434万 | 4,148万 | 5,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂6丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 86.64m² |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成金町線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラスコート京成高砂 | 1997 | 21戸 | 48.7万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション高砂第３ | 1987 | 28戸 | 38.9万 | 1,780万 |
| パレドール高砂１ | 1988 | 56戸 | 51.9万 | 850万 |
| セントヒルズ高砂 | 1988 | 24戸 | 42.1万 | 695万 |
| アデニウム高砂 | 2014 | 46戸 | 66.1万 | 4,380万 |
| サンヴェール高砂 | 1993 | 58戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| ライオンズガーデン高砂 | 1997 | 32戸 | 43.8万 | 3,300万 |
| ブライズ高砂 | 2023 | 41戸 | 91.8万 | 1,900万 |
| 三久ハイツ高砂 | 1992 | 4戸 | - | - |
| 高砂サマリヤマンション | 1975 | 64戸 | 21.2万 | 990万 |
| ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.1万 | 39.6万 | - | 52.1万 | 49.0万 | 43.8万 | 49.4万 |
| 2LDK | 34.4万 | - | - | 32.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。