デュオシティ西日暮里アーバニア
東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.3万/㎡から2025年は140.4万/㎡へ、11年間で105.6%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.1万円/㎡
レンジ
139.5〜188.7万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.676
補正係数 ×1.676
代表面積 54.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均5,996万円です。2SLDKが最も高く平均7,158万円、1LDKは平均4,302万円です。
1LDK
4,302万
8件
2SLDK
7,158万
5件
2LDK
5,996万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,302万 | 3,513万 | 5,280万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,158万 | 6,885万 | 7,286万 |
| 2LDK | 13件 | 5,996万 | 5,205万 | 7,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（76.3万円）と比べて4.6万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
4件
76.3万/㎡
4-7階
8件
90.9万/㎡
8階以上
15件
80.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 37.60m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第一日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオシティ西日暮里アーバニア | 2012 | 45戸 | 140.4万 | 5,280万 |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 2017 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルシティ西日暮里 | 2015 | - | 80.0万 | 4,580万 |
| シャリエ西日暮里 | 2000 | 64戸 | 76.4万 | 5,980万 |
| ローヤルシティ西日暮里 | 2003 | 19戸 | 85.6万 | 4,900万 |
| エルアルカサルフジ | 1981 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 1993 | 38戸 | 72.6万 | 6,280万 |
| ハイツ西日暮里 | 1977 | 35戸 | 71.0万 | 3,980万 |
| メゾン武蔵西日暮里 | 1993 | 11戸 | 98.5万 | 6,499万 |
| エストゥルースプラス西日暮里 | 2019 | 14戸 | 122.4万 | 5,980万 |
| サザンパレス西日暮里 | 1990 | 16戸 | 74.4万 | 2,798万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 79.3万 | - | - | - | 95.2万 | 140.4万 |
| 2SLDK | 84.1万 | - | - | - | - | - | 102.9万 | - |
| 2LDK | 79.8万 | 80.5万 | 82.3万 | - | 99.8万 | 99.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 140.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 102.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 95.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 82.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 82.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 77.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 87.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 84.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 68.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 71.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。