グランベル日暮里アスリア

東京都荒川区西日暮里2丁目37-18 | 築21年 | 30戸

推定相場

グランベル日暮里アスリア

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2026年は120万/㎡へ、17年間で107.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・27件）で、平均5,454万円です。3LDKが最も高く平均8,400万円、1LDKは平均4,446万円です。

1LDK

15件

4,446万

1SLDK

4件

4,899万

2LDK

27件

5,454万

3LDK

2件

8,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,446万	3,669万	4,980万
1SLDK	4件	4,899万	4,369万	5,247万
2LDK	27件	5,454万	4,149万	6,521万
3LDK	2件	8,400万	8,400万	8,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は106.7万円で、1-5階（78.3万円）と比べて28.4万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

78.3万/㎡

46件

6-10階

106.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +28.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目37-18
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	41.29m² ～ 72.05m²
分譲会社	オプナムクリエーション
施工会社	三平建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベル日暮里アスリア	2005	30戸	120.0万	8,400万
レクセル日暮里	2008	58戸	105.8万	6,880万
シャリエ日暮里	2000	61戸	101.2万	5,680万
ディップス日暮里２	2015	24戸	138.9万	3,500万
日神パレス日暮里	1991	23戸	55.3万	1,180万
ライオンズマンション西日暮里第３	1988	26戸	55.3万	1,400万
山中ビル	1974	11戸	-	-
グランコート西日暮里	2011	17戸	94.4万	5,680万
グリーンパーク日暮里	2017	26戸	145.6万	10,800万
ＣＱレジデンシャル西日暮里ステーションフロント	2007	34戸	140.8万	8,480万
アルテシモリンククロス	2009	29戸	90.0万	2,250万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	120.0万	120.0万
1LDK	-	72.0万	-	-	-	-	120.6万	-
2LDK	73.2万	77.3万	84.8万	81.7万	80.1万	107.6万	93.0万	-
1SLDK	-	-	-	83.3万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,400万	119.95万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	120.61万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	86.96万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	8,400万	119.95万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	120.61万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.04万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.85万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	6,398万	115.66万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.99万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.89万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.85万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	80.14万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,980万	75.03万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,499万	84.81万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.03万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	90.11万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.37万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,688万	84.75万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.99万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.95万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	55㎡〜	3,980万	71.95万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,900万	73.52万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,599万	76.1万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,690万	77.6万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.86万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.93万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	81.86万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.37万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	79.93万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,130万	68.34万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,550万	85.98万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.17万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.53万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.29万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,730万	67.43万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,099万	70.01万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,199万	72.27万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,199万	72.27万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.8万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	65.4万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,180万	65.3万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,160万	52.34万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,240万	53.67万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	61.4万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.24万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,100万	63.66万/㎡
2011年7月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	54.27万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.87万/㎡
2009年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,390万	57.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。