ディップス日暮里２

東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 | 築11年 | 24戸

推定相場

ディップス日暮里２

賃料の推移

13万11万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2025年には99,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均5,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,379万円、1Kは平均3,119万円です。

１Ｋ

13件

3,285万

２ＬＤＫ

19件

5,897万

１ＬＤＫ

12件

4,780万

３ＬＤＫ

15件

7,379万

１ＤＫ

2件

3,945万

3件

3,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	3,285万	2,468万	5,080万
２ＬＤＫ	19件	5,897万	4,000万	8,500万
１ＬＤＫ	12件	4,780万	3,892万	5,364万
３ＬＤＫ	15件	7,379万	5,049万	9,500万
１ＤＫ	2件	3,945万	3,262万	4,628万
1K	3件	3,119万	2,800万	3,500万

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目32-24
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	25.20m² ～ 32.64m²
分譲会社	DIPS
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

学区情報

小学校

荒川区立ひぐらし小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディップス日暮里２	2015	24戸	138.9万	3,500万
ライオンズマンション西日暮里第３	1988	26戸	55.3万	1,400万
グランベル日暮里アスリア	2005	30戸	120.0万	8,400万
ナイスシティアリーナ西日暮里	2007	87戸	118.8万	7,380万
リビオ日暮里グランスイート	2012	217戸	85.9万	5,080万
セントラルマンション	1979	26戸	77.1万	2,580万
レクセル日暮里	2008	58戸	105.8万	6,880万
シャリエ日暮里	2000	61戸	101.2万	5,680万
イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１	2008	21戸	103.8万	3,500万
日神パレス日暮里	1991	23戸	55.3万	1,180万
グリーンパーク日暮里	2017	26戸	145.6万	10,800万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	110.3万	125.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	3,500万	138.89万/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	111.12万/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	110.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額93,465円。1LDKなら月額116,333円が相場です。

93,465円

85,500〜100,000円

1LDK

116,333円

111,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

40件

10〜15万

9件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,929円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,651円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,691円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,646円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,929円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,833円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,646円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,639円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,329円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,432円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,889円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,730円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,678円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,717円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,484円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,889円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,809円/㎡
2021年11月	高層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,462円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,755円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,849円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,554円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。