イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１

東京都荒川区西日暮里2丁目7-20 | 築18年 | 21戸

推定相場

イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の77万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK

24件

4,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	24件	4,047万	3,326万	4,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.7万円で、1-3階（87.7万円）と比べて5.0万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

87.7万/㎡

5件

4-7階

92.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西日暮里2丁目7-20
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	33.71m² ～ 36.57m²
分譲会社	グローバルリビング
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

🚉

西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩7分

🚉

三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩8分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イデェオ東京ｓｔｕｄｉｏ０１	2008	21戸	103.8万	3,500万
セントラルマンション	1979	26戸	77.1万	2,580万
リビオ日暮里グランスイート	2012	217戸	85.9万	5,080万
ジーベック日暮里２	2017	29戸	150.5万	4,180万
日神パレス東日暮里	1987	28戸	82.3万	3,400万
サニーハイツ西日暮里	1982	32戸	79.9万	4,150万
ライオンズプラザ日暮里	1993	79戸	125.6万	3,980万
ディップス日暮里２	2015	24戸	138.9万	3,500万
シティハウス日暮里	2021	43戸	173.2万	9,580万
ナイスシティアリーナ西日暮里	2007	87戸	118.8万	7,380万
エムブイインプ日暮里	2024	8戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	90.8万	95.9万	99.4万	102.5万	98.6万	91.6万	99.4万	103.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,500万	103.83万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,180万	91.23万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,100万	91.96万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.63万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,780万	103.37万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,200万	91.8万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	95.17万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.1万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.1万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	2,998万	88.94万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,350万	99.38万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	81.49万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,080万	84.23万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	89.7万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	75.99万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	75.99万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	79.51万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,690万	73.56万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.02万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	81.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額122,692円。

1LDK

122,692円

115,000〜135,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,382円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,374円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,561円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,658円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,282円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,530円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,828円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,282円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,658円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,658円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,282円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,282円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。