シティハウス日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目55-15 | 築5年 | 43戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均8,919万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,919万円、１Ｋは平均3,070万円です。
１ＬＤＫ
4,390万
11件
３ＬＤＫ
8,919万
12件
２ＬＤＫ
7,055万
11件
１Ｋ
3,070万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,390万 | 3,600万 | 6,400万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,919万 | 6,751万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,055万 | 5,592万 | 8,713万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,070万 | 2,444万 | 3,506万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目55-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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日暮里駅
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徒歩8分
西日暮里駅
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学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス日暮里 | 2021 | 43戸 | 173.2万 | 9,580万 |
| ジーベック日暮里２ | 2017 | 29戸 | 150.5万 | 4,180万 |
| プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 2018 | - | - | - |
| オープンレジデンシア日暮里 | 2018 | 36戸 | 135.8万 | 8,480万 |
| パロス日暮里 | 1999 | 57戸 | 92.5万 | 2,600万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| シルバーパレス日暮里 | 1986 | 29戸 | 104.1万 | 5,480万 |
| 日暮里サニーコート | 1997 | 35戸 | 104.1万 | 2,980万 |
| 日暮里第２ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| ミューズプレイス | 2008 | - | - | - |
| タワーホーム | 1982 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 55.32㎡ | 189.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1.5億円 | 71.56㎡ | 209.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,580万 | 173.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 167.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。